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Space for restaurant or medical office, 2030 E Elliot Rd 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tempe, AZ 85284
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Faits saillants
- Positioned on a prominent corner within Tempe’s established Discovery Business Campus.
- Opportunity to lease or purchase, accommodating both users and investors seeking long-term value.
- Zoning designation supports industrial and commercial applications for flexible usage.
- Rear unit designed for restaurant or medical office use, offering a versatile layout.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 2 000 pi² | Négociable | 45,53 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 91 066 $ CAD/an 7 589 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
HIGH-VISIBILITY OUTPARCEL SPACE | RESTAURANT, MEDICAL OR RETAIL Rare opportunity to lease approximately 2,000 SF in a highly visible freestanding outparcel building at the signalized corner of E. Elliot Road within Tempe's thriving Discovery Business Campus. The front portion of the building is occupied by Black Rock Coffee, creating strong daily customer traffic and excellent co-tenancy exposure. The available space is ideal for a restaurant, medical office, specialty retail, fitness, wellness, or professional services user seeking a prominent location in one of Tempe's strongest business corridors. Property highlights include: • Approx. 2,000 SF available • Located in a freestanding outparcel building • Excellent visibility and signage opportunities • Signalized corner location • Surrounded by major employers and national retailers • Neighboring brands include Chipotle, MOD Pizza, Smashburger, and Black Rock Coffee • Traffic counts exceeding 33,000 vehicles per day • Ample parking • Former Kneaders Bakery & Café location • Easy access to Loop 101, I-10, and surrounding business parks Also available: Detached 1,516 SF warehouse/storage building suitable for storage, commissary use, ghost kitchen, or service-related operations. Contact Broker for pricing, tour availability, and additional property information.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Corner position in a vibrant commercial corridor
- Strong co-tenancy with established coffee brand
- Benefits from high traffic counts on E Elliot Rd
- Convenient access to major Tempe corridors
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 828 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 7,89/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 828 pi² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 7,89/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The subject property is positioned at 2030 E. Elliot Road in Tempe within Discovery Business Campus. It comprises a freestanding structure divided into two units, with one currently leased and one available for occupancy. There is an additional detached warehouse toward the rear of the site. The site lies on a corner location with exposure along a high-traffic roadway and is proximate to multiple national foodservice and retail operators. Traffic studies indicate an average of approximately 33,666 vehicles per day on East Elliot Road.
- Service au volant
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Space for restaurant or medical office, | 2030 E Elliot Rd
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