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2030 Mountain View Ave - Longmont United Medical Bldg. Unité de condo • Bureau • 4 253 pi² • À vendre 1 314 220 $ CAD • Longmont, CO 80501

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Owner financing available
Private reception and two waiting areas, with direct elevator access to the suite
Size: 4,253 SF Location: Suite 500, Longmont United Hospital Campus

Positioned on the top floor, the suite offers expansive mountain views
Multiple exam rooms with sinks, offices, consultation rooms, and two ADA compliant restrooms
Ideal Uses: Primary Care, Audiology, Specialty Practice, Wellness, or Medical Investment

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Précédemment occupé par une clinique de soins auditifs et une pratique médicale pendant plus de 20 ans Situé dans un environnement médical collaboratif Idéal pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs recherchant des locataires dans le domaine de la santé Les frais mensuels de l'association de copropriété (HOA) de 2900 $/mois incluent : - Toutes les utilités - L'entretien des espaces communs - Le déneigement - Les services de sécurité

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	45 000 pi²	Planchers	5
Type de propriété	Bureau (Condo)	Superficie de plancher typique	9 000 pi²
Sous-type de propriété	Médical	Année de construction	1996
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	0,56 AC
Zonage	R3, Longmont

Taille totale du bâtiment	45 000 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Médical
Classe d’immeuble	B
Planchers	5
Superficie de plancher typique	9 000 pi²
Année de construction	1996
Taille du lot	0,56 AC
Zonage	R3, Longmont

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 500

Taille de l’unité	4 253 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 314 220 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	309,01 $ CAD	Conditions de vente	Propriété à inoccupation élevée

Taille de l’unité	4 253 pi²
Prix	1 314 220 $ CAD
Prix par pi²	309,01 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Propriété à inoccupation élevée

DESCRIPTION

Excellente occasion d'acheter un condominium de cabinet médical de 4 253 pieds carrés situé dans l'immeuble du cabinet médical Centura Health Longmont United Hospital. Cette suite abrite actuellement, et depuis plus de 20 ans, un centre de soins auditifs et un cabinet médical. Il est idéalement situé au sein de la communauté médicale. Avec une vue imprenable sur la montagne, l'aménagement spacieux en « fer à cheval » comprend deux aires de réception, plusieurs salles d'examen et bureaux, deux toilettes, une salle de lab/traitement et une petite kitchenette. Ce condominium est disponible pour les usagers médicaux et pour ceux qui souhaitent louer à des fournisseurs de soins de santé. Les cotisations mensuelles comprennent tous les services publics, l'entretien des aires communes et des terrains, y compris le déneigement, et la sécurité du bâtiment.

NOTES SUR LA VENTE

The Kramer Group of Marcus & Millichap is pleased to present an exclusive owner-user or investment opportunity within the prestigious Common Spirit-Longmont United Hospital Medical Office Building. Suite 500 offers a rare chance to acquire a fully built-out, turnkey medical office condominium in one of Longmont’s most established and respected healthcare communities.