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2030 York Rd 13 654–50 940 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Oak Brook, IL 60523
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Faits saillants
- Rare high-ceiling space with flexible divisibility
- Located between I-88 and I-294 for optimal access
- Strong demographics with high income and daytime traffic
- Surrounded by top-tier retail, office, and hospitality
- 922 surface parking spaces for customer convenience
- Newer construction with robust utility infrastructure
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste First Floor | 13 654 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 37 286 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste First Floor
Positioned in the heart of Oak Brook’s premier retail and office corridor, the Clearwater Center anchor space offers a rare opportunity to lease up to 50,940 SF of divisible space formerly occupied by LA Fitness. This two-story, open-concept facility features exceptionally high ceilings, significant utility capacity, and newer construction, making it ideal for a wide range of uses—from fitness and wellness to entertainment, retail, or medical. The property benefits from unmatched regional accessibility, located between the I-88 Expressway and I-294 Tollway, and is easily reachable from every western suburb of Chicago. The surrounding area is a vibrant mix of dense residential, corporate offices, hotels, and healthcare facilities, with a daytime population of over 112,000 and an average household income of $169,227 within a 3-mile radius. Tenants will enjoy 922 surface parking spaces, a strategic location near top-performing co-tenants like Jason’s Deli, Egg Harbor Café, and My Salon Suite, and the flexibility to customize the space to suit their operational needs. This is a prime opportunity to establish a flagship presence in one of suburban Chicago’s most desirable commercial hubs.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 50 940 pi² d’espace adjacent.
- Former LA Fitness
- Adjacent to Jason’s Deli and Egg Harbor Café
2e étage
Positioned in the heart of Oak Brook’s premier retail and office corridor, the Clearwater Center anchor space offers a rare opportunity to lease up to 50,940 SF of divisible space formerly occupied by LA Fitness. This two-story, open-concept facility features exceptionally high ceilings, significant utility capacity, and newer construction, making it ideal for a wide range of uses—from fitness and wellness to entertainment, retail, or medical. The property benefits from unmatched regional accessibility, located between the I-88 Expressway and I-294 Tollway, and is easily reachable from every western suburb of Chicago. The surrounding area is a vibrant mix of dense residential, corporate offices, hotels, and healthcare facilities, with a daytime population of over 112,000 and an average household income of $169,227 within a 3-mile radius. Tenants will enjoy 922 surface parking spaces, a strategic location near top-performing co-tenants like Jason’s Deli, Egg Harbor Café, and My Salon Suite, and the flexibility to customize the space to suit their operational needs. This is a prime opportunity to establish a flagship presence in one of suburban Chicago’s most desirable commercial hubs.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 50 940 pi² d’espace adjacent.
- Former LA Fitness
- Adjacent to Jason’s Deli and Egg Harbor Café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 50 940 pi² | Superficie totale du terrain | 0,89 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Club de santé | Ratio de stationnement | 18,1/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 50 940 pi² |
| Superficie totale disponible | 50 940 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Club de santé |
| Superficie commerciale brute | 50 940 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,89 AC |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 18,1/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
2030 York Rd
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