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20303 Road 4 rd - Madera Roduner Ranch - NNN Lease Lot • Terrain commercial • 3 201,7 Acres • 55 651 598 $ CAD • Chowchilla, CA 93610
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Faits saillants de l'investissement
- ±9-10% IRR Wine Grape Vineyard NNN Lease
- Conservation Easement / Mitigation Potential
Résumé de l'annonce
±3,200 acre wine grape ranch under long-term CASH RENT lease to high quality, large-scale grower/winemaker tenant. Lease runs to the end of 2036 with tenant option to renew for five subsequent one year renewals. Thus, lease could extend through the end of 2041. The lease is contracted at $3,939,924 ($1,260/contracted acre) cash rent for 2025 with escalators of 2.5% annually. Sale is improved with two stick-built homes (3,649 SF & 2,797 SF), four mobile homes, horse stable, couple pole sheds, fuel depot and other ancillary structures. Irrigation water is supplied by twenty (20) on-site irrigation wells with surface water from the Eastside Bypass & Ash Slough when available. In addition, 209.90 acres are in the Chowchilla Water District as a subordinate user. All planted acreage is irrigated via drip system.
NDA required for additional information (yields, well tests, copy of lease, etc.). See attached brochure for additional information.
NDA required for additional information (yields, well tests, copy of lease, etc.). See attached brochure for additional information.
Faits sur la propriété
| Prix | 55 651 598 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Condition de vente | Emphytéote (Frais de cession-bail) | Taille totale du lot | 3 201,70 AC |
| Nombre de lots | 1 |
| Prix | 55 651 598 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Emphytéote (Frais de cession-bail) |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 3 201,70 AC |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 55 651 598 $ CAD | Taille du lot | 3 201,70 AC |
| Prix par AC | 17 381,89 $ CAD |
| Prix | 55 651 598 $ CAD |
| Prix par AC | 17 381,89 $ CAD |
| Taille du lot | 3 201,70 AC |
1 1
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 57 135 806 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 7 808 020 $ CAD | Évaluation totale | 64 943 826 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
7 808 020 $ CAD
Évaluation des bâtiments
57 135 806 $ CAD
Évaluation totale
64 943 826 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
20303 Road 4 rd - Madera Roduner Ranch - NNN Lease
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