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2031-2043 S Old Highway 94 2 880 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Saint Charles, MO 63303
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Faits saillants
- Fully built-out dental office with modern finishes and dedicated operatory rooms.
- Equipped with central heating and dual HVAC systems for zoned climate control.
- Strategically located in Plaza Verde with convenient access to major roadways.
- Includes reception, waiting room, administrative offices, and specialty workrooms.
- ADA-compliant with accessible entrances and multiple restrooms.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2043 | 2 880 pi² | Négociable | 27,94 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 80 476 $ CAD/an 6 706 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 2043
Turnkey dental office designed for immediate occupancy with approximately 2,880 square feet. Flexible layout accommodates general dentistry, specialty practices, medical office, or aesthetic uses. Features include a modern reception and waiting area with customer restroom, five equipped operatory rooms plus a sixth space available for expansion, two private offices, and a dedicated employee break room with lunch area. Additional amenities include an employee bathroom with shower, three lab/work rooms, and a well-organized configuration for clinical operations.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de cabinet dentaire
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- Laboratoire
- Aire de réception
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Perez Family Chiropractic
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Robert J. Schmidt, DDS
- Société de financement
- 1
- -
- Studio 94 Salon
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Perez Family Chiropractic | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Robert J. Schmidt, DDS | Société de financement | 1 | - |
| Studio 94 Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 880 pi² | Superficie totale du terrain | 1,59 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 6,7/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 11 500 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 880 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,59 AC |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 6,7/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This turnkey dental and medical office is now available for lease in the Plaza Verde development along S Old Highway 94 in St. Charles. Offering approximately 2,880 square feet, the suite features a contemporary reception area and spacious waiting room designed with patient comfort in mind. Key functional areas include five operatory rooms, two private offices, and ample auxiliary spaces such as an employee break room with dedicated lunch area, an X-ray room, and a bathroom with shower. The property includes upgraded dual-zoned HVAC systems, two electric panels, and multiple storage rooms that can easily convert into small offices or specialty treatment rooms. Accessible entrances and ADA compliance further enhance usability for both staff and patients. Surrounded by a dense population base and adjacent to major retail and service corridors, this location ensures high visibility and substantial traffic volume. Ample surface parking provides convenience for employees and clients alike.
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
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Présenté par
Show-Me Realty Associates
2031-2043 S Old Highway 94
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