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Starbucks 2031 Oliver Lancaster Boulevard blvd 2 540 pi² Commerce de détail Immeuble Malvern, AR 72104 3 520 441 $ CAD (1 386,00 $ CAD/pi²) 6,70% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 9 Years Remaining | 2024 Construction | Drive-Thru Equipped
- Primary Walmart-Anchored Retail Corridor | I-30 (44,000 VPD)
- NN | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | Direct Consumer Base
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS Real Estate Partners, LLC is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a new construction, corporate guaranteed (NASDAQ: SBUX), investment grade (S&P: BBB+), Starbucks investment property located in Malvern, Arkansas. The tenant, Starbucks Corp., has approximately 9 years remaining on its lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 7.5% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is NN with limited landlord responsibilities making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. Starbucks is among the most recognizable brands in the world, with over 40,000 locations globally, serving as a best-in-class QSR brand known for strong customer loyalty and a broad market presence.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 540 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
3 520 441 $ CAD
Prix par pi²
1 386,00 $ CAD
Taux de capitalisation
6,70%
Revenu net d’exploitation
235 867 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,93 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C2 - Commerciale
Stationnement
35 places (13,78 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 810-01024-002 | Évaluation des bâtiments | 153 857 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 15 456 $ CAD | Évaluation totale | 169 312 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
810-01024-002
Évaluation du terrain
15 456 $ CAD
Évaluation des bâtiments
153 857 $ CAD
Évaluation totale
169 312 $ CAD
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Présenté par
Starbucks | 2031 Oliver Lancaster Boulevard blvd
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