20311 Highland Rd | Baton Rouge, LA 70817
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- Équipe LoopNet
20311 Highland Rd
Baton Rouge, LA 70817
WhiteWater Express Car Wash · Spécialité Propriété À vendre
·
3 434 pi²
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- BAIL À LONG TERME - Il reste plus de 18 ans à la durée initiale d'un bail corporatif absolu NNN sur le bien visé.
- EXCELLENTE VISIBILITÉ - La zone immédiate voit plus de 16 600 véhicules par jour sur Highland Rd et près de 37 100 véhicules par jour sur la route 61 des États-Unis.
- AUGMENTATIONS DE LOYERS - Les augmentations de loyer annuelles de 1,25 % tout au long de la durée de base donnent à l'investisseur la capacité de se protéger contre l'inflation.
- AMORTISSEMENT BONUS - La possession simple d'un lave-auto donne au propriétaire la possibilité d'utiliser le modèle d'amortissement bonus accéléré.
- EXCELLENT EMPLACEMENT - Bien situé au sein de la MSA de Baton Rouge en pleine croissance. Positionné directement à côté de Dollar General et près de 90 détaillants.
- GARANT D'ENTREPRISE SOLIDE - Plus de 100 emplacements d'ici la fin de 2022, soutenus par plus de 50 ans d'expérience combinée en lavage de voiture entre les partenaires directeurs et P
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Spécialité | Taille du bâtiment | 3 434 pi² |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto | Nombre d’étages | 1 |
| Classe d’immeuble | B | Année de construction/rénovation | 2012/2022 |
| Taille du lot | 0,86 AC |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,86 AC |
| Taille du bâtiment | 3 434 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2012/2022 |
COMMODITÉS
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02317389 | Évaluation des bâtiments | 51 466 $ |
| Évaluation du terrain | 40 203 $ | Évaluation totale | 91 669 $ |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02317389
Évaluation du terrain
40 203 $
Évaluation des bâtiments
51 466 $
Évaluation totale
91 669 $
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