20314 Brinks Willis Rd Lot • Résidentiel • 54,72 Acres • 5 424 605 $ CAD • Foley, AL 36535

Station de villégiature pour VR entièrement approuvée avec 231 emplacements à Foley, AL! Conçue par un passionné de VR et développeur foncier, Club RV est une station haut de gamme soigneusement élaborée pour maximiser les revenus locatifs en offrant un produit nettement supérieur à la concurrence locale. Avec 121 emplacements traversants en angle, 110 emplacements en angle avec recul, et un ensemble d’aménagements luxueux, Club RV est projeté de manière conservatrice pour générer 3,435 millions de dollars en revenus bruts annuels et un bénéfice net de 2,349 millions de dollars par an, ce qui donne un taux de capitalisation proforma de 13,8 %. Le forfait d’aménagements comprend une grande piscine à entrée progressive, un bar couvert accessible depuis la piscine, un bar accessible à pied sous un pavillon spacieux, des terrains de pickleball intérieurs et un gymnase, un mini-golf, des lignes d’arbres naturelles sur tous les côtés, et bien plus encore. Le site est situé sur Brinks Willis Rd, entre l’autoroute 59 et le Foley Beach Express, offrant un accès facile pour les déplacements nord/sud. Avec 1 160 pieds de façade sur Brinks Willis Rd et une servitude de 60 pieds sur Keller Rd, le projet est conçu pour permettre une circulation fluide à travers la station grâce à deux points d’entrée et de sortie. Club RV est situé dans le sud du comté de Baldwin, AL, à seulement sept miles au nord des plages de sable blanc d’Orange Beach et de Gulf Shores. Avec sa frontière sud bordée par les eaux émeraude du golfe du Mexique, le comté de Baldwin est le deuxième comté à la croissance la plus rapide en Alabama et la septième région métropolitaine à la croissance la plus rapide aux États-Unis. On estime que 8,4 millions de touristes ont visité le comté de Baldwin en 2023, dont 6,5 millions ont dépensé près de 6,7 milliards de dollars à Orange Beach et Gulf Shores. Foley est la ville à la croissance la plus rapide en Alabama et abrite une multitude de marques de détail nationales, le parc d’attractions OWA, et une industrie florissante du tourisme sportif. Les municipalités environnantes ont soit arrêté, soit restreint les approbations de développement pour VR, ce qui fait de Club RV un actif extrêmement précieux, bien protégé contre la nouvelle concurrence et les récessions grâce à l’abordabilité des vacances et au faible coût de la vie pour les locataires à long terme.