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Bldg. A 20314 Franz Rd 2 530 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Katy, TX 77449
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Faits saillants
- multiple ingress and egress
- 300' frontage to Franz Rd
- grease trap 1500 gl
- Good neighborhood tenant mix
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 180 | 2 530 pi² | 10’ | 5 ans | 41,56 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 105 140 $ CAD/an 8 762 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 180
Castle Rock Plaza offers a highly functional second-generation educational space in a well-positioned retail center along Franz Road in Katy, Texas. This ±2,530 SF suite is fully built out for educational use, featuring six private classrooms, a dedicated lobby and reception area, a private office, and a staff break room with utility space. The layout includes a central corridor for efficient circulation and visibility, along with ADA-compliant restrooms and built-in casework throughout, reducing tenant improvement costs. The property is designed for E-occupancy and is code-compliant, making it an ideal turnkey solution for education-related users. Existing infrastructure includes demising walls, LED lighting, ceiling grid system, and a sprinklered life safety system, minimizing structural modifications and build-out time. Front and rear access points provide operational flexibility, and the space supports an occupant load of 100+. Located in a dense residential area with strong school presence, the site benefits from proximity to major thoroughfares, including N. Westgreen Boulevard and easy access to I-10. Surrounding amenities include retail, dining, and service providers, creating a convenient environment for families and students.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 10’
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Inline space - 100% turn key built out ready to go
- 2 min from I-10 and Grand Parkway 99
- Multiple Ingress and Egress
- Directly across from British International School
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Beans & Brews Coffee House
- Café
- 91
- National
- Gero Barber
- Détaillant
- 1
- -
- Golden Bar Nails
- Détaillant
- 1
- -
- Jeremiah's Italian Ice
- Crème glacée
- 118
- National
- Learning Center
- Services éducatifs
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Beans & Brews Coffee House | Café | 91 | National |
| Gero Barber | Détaillant | 1 | - |
| Golden Bar Nails | Détaillant | 1 | - |
| Jeremiah's Italian Ice | Crème glacée | 118 | National |
| Learning Center | Services éducatifs | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 530 pi² | Superficie totale du terrain | 0,96 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 10,85/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 10 325 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 530 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 325 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,96 AC |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 10,85/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Castle Rock Plaza is a high-performing neighborhood retail center strategically positioned in the heart of North Katy along the heavily trafficked Franz Rd corridor near Westgreen Blvd. Designed to serve the surrounding dense residential population, the center is anchored by strong daily-use tenants including Jeremiah’s Italian Ice, Beans & Brews Coffee House, Gero Barbershop, and Golden Nail Bar—driving consistent repeat traffic and customer flow. The project offers excellent visibility, easy access, and ample parking, making it ideal for service, restaurant, medical, and education users seeking a proven retail environment. Located within one of Katy’s most active infill corridors, Castle Rock Plaza benefits from strong demographics, continued residential growth, and limited availability of quality second-generation space. This is a stabilized, high-velocity retail node where tenants can immediately plug into an established customer base and operate within a thriving neighborhood center.
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Bldg. A | 20314 Franz Rd
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