Dollar General 2033 Reynolds Rd 10 640 pi² Commerce de détail Immeuble Interlochen, MI 49643 2 231 459 $ CAD (209,72 $ CAD/pi²) 6,70% Taux de capitalisation

Fortis Net Lease a le plaisir de présenter ce nouveau 10 640 SF. Magasin Dollar General Plus situé à Interlochen, au Michigan. La propriété est garantie par un bail NNN absolu de 15 ans ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail contient des augmentations de taux de location de 5 % tous les 5 ans, y compris pour chacune des 5 (5 ans) options de renouvellement ! Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée Investment Grade. Le magasin a terminé la construction et a ouvert ses portes avec succès en septembre 2023.septembre 2023.
Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné au coin dur de la route N Reynolds et de la Honor Highway, qui voit 10 287 voitures par jour. La population à 10 milles du site est de 34 544 habitants, tandis que le revenu moyen des ménages de 3 milles est de 76 120$ par année, ce qui en fait un endroit idéal pour un Dollar General. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété en frais simples de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité avérée du locataire, le premier détaillant à rabais pour petites boîtes au pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 6,75 % basé sur un NOI de 108 143,04$.