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2034 Fayetteville Rd 2 175 pi² Commerce de détail Immeuble Van Buren, AR 72956 1 991 551 $ CAD (915,66 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Outparceled By Lowe's & Walmart Supercenter
- Dense Demographics - 24,000+ People Reside within 3 Miles Radius of Site
- Starbucks Recently Exercised 5-Year Option to Extend the Lease
- Single Tenant Freestanding Starbucks Located in Van Buren, AR
- 14 Minute Commute to University of Arkansas - 7 Minute Commute to Van Buren High School
- Daytime Employees Exceed 10,000+ People within 3 Mile Radius of Site
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Single-tenant freestanding Starbucks located in Van Buren, Arkansas, outparceled by Lowe’s and Walmart Supercenter. The site is positioned along Fayetteville Road (U.S. Route 59), a major multi-state north-south corridor spanning over 1,900 miles and experiencing more than 24,000 vehicles daily. The area features dense demographics with over 24,000 residents and more than 10,000 daytime employees within a 3-mile radius, along with a projected population growth of +3.98% through 2029. Conveniently located just 14 minutes from the University of Arkansas and 7 minutes from Van Buren High School, this property offers strong accessibility and visibility. Starbucks recently exercised its 5-year option to extend the lease, demonstrating long-term commitment to the site.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
2 175 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
1 991 551 $ CAD
Prix par pi²
915,66 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
129 451 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,79 AC
Zonage
C-2 - Commerce de détail
Stationnement
15 places (6,9 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 700-03643-003-C | Évaluation des bâtiments | 168 854 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 74 769 $ CAD | Évaluation totale | 243 623 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
700-03643-003-C
Évaluation du terrain
74 769 $ CAD
Évaluation des bâtiments
168 854 $ CAD
Évaluation totale
243 623 $ CAD
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Présenté par
2034 Fayetteville Rd
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