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2034 Pearl St Unité de condo • Commerce de détail • 1 544 pi² • À vendre 1 197 936 $ CAD • Boulder, CO 80302

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Faits saillants de l'investissement

3 designated off-street parking spots
Excellent storefront exposure
Large open showroom area

Prime position on Pearl Street, Boulder’s bustling pedestrian thoroughfare
Polished concrete floors
Fully equipped kitchenette

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	9 112 pi²	Planchers	3
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)	Superficie de plancher typique	3 037 pi²
Sous-type de propriété	Commerce pied immeuble	Année de construction	2009
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	0,23 AC
Zonage	MU-3

Taille totale du bâtiment	9 112 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)
Sous-type de propriété	Commerce pied immeuble
Classe d’immeuble	B
Planchers	3
Superficie de plancher typique	3 037 pi²
Année de construction	2009
Taille du lot	0,23 AC
Zonage	MU-3

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1 Unité disponible

Unité 102

Taille de l’unité	1 544 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	1 197 936 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	775,87 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	3

Taille de l’unité	1 544 pi²
Prix	1 197 936 $ CAD
Prix par pi²	775,87 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	3

Description

Nestled on Boulder’s iconic Pearl Street, this 1,544 SF first-floor retail condo offers an unparalleled opportunity for owner-users to establish a flagship presence in one of the city’s most vibrant and pedestrian-friendly districts. With its eye-catching storefront exposure, artistic interior vibes, and seamless blend of functionality and creativity, this space is ideally suited for innovative businesses—whether in retail, art, wellness, or tech—that thrive amid Boulder’s renowned outdoor lifestyle, cultural scene, and bustling commerce. Zoned MU-3 and featuring modern amenities like polished concrete floors and dedicated parking, it’s a turnkey canvas ready to elevate your vision in a community that celebrates innovation and community connection.

- Size: 1,544 square feet of versatile first-floor retail space
- Ownership: Ideal for owner-user occupancy
- Parking: 3 designated off-street parking spots, plus abundant 2-hour street parking for clients
- Location: Prime position on Pearl Street, Boulder’s bustling pedestrian thoroughfare in the vibrant downtown district
- Visibility: Excellent storefront exposure to high foot traffic and passersby
- Interior Finishes: Polished concrete floors for a modern, industrial aesthetic
- Showroom: Large open showroom area perfect for displays, events, or customer engagement
- Kitchenette: Fully equipped with sink, countertop, mini-fridge, and storage for convenience
- Storage: Ample backroom storage with shelving and organizational space
- Restroom: Private, ADA-compliant restroom
- Additional Amenities: Flexible workspace setups, and natural light from windows overlooking the lively street scene
- Suitability: Perfect for creative enterprises seeking a dynamic environment in a community celebrated for its outdoor recreation, arts, and economic vitality