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GPM Investments 2034 River Rd 2 060 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble East China, MI 48054 3 509 000 $ CAD (1 703,40 $ CAD/pi²) 6,34% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
LONG-TERM COMMITMENT: The Property is a rare fee simple convenience store subject to a lease with 18 years remaining in the primary term and six (6) five-year renewal options.
STRONG CORPORATE GUARANTEE: The lease is backed by GPM Investments, a leading convenience store operator with approximately 1,400+ company-operated locations and a broader network exceeding 3,000 sites nationwide
RENTAL INCREASES: Lease offers 2% annual increases providing a strong hedge against inflation.
BONUS DEPRECIATION: The asset is eligible for 100% bonus depreciation, enabling accelerated depreciation and improved early-year cash flow.
ZERO LANDLORD RESPONSIBILITIES: Tenant operates under an absolute NNN lease structure, ensuring true passive ownership for investors. All expenses—including taxes, insurance, maintenance, and repairs—are fully covered by the tenant, providing stable income throughout the lease term.
AFFLUENT LOCAL DEMOGRAPHICS: Site benefits from an average household income of over $102,000 within 5 miles.
STRONG CORPORATE GUARANTEE: The lease is backed by GPM Investments, a leading convenience store operator with approximately 1,400+ company-operated locations and a broader network exceeding 3,000 sites nationwide
RENTAL INCREASES: Lease offers 2% annual increases providing a strong hedge against inflation.
BONUS DEPRECIATION: The asset is eligible for 100% bonus depreciation, enabling accelerated depreciation and improved early-year cash flow.
ZERO LANDLORD RESPONSIBILITIES: Tenant operates under an absolute NNN lease structure, ensuring true passive ownership for investors. All expenses—including taxes, insurance, maintenance, and repairs—are fully covered by the tenant, providing stable income throughout the lease term.
AFFLUENT LOCAL DEMOGRAPHICS: Site benefits from an average household income of over $102,000 within 5 miles.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 060 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1973/2022
Prix
3 509 000 $ CAD
Prix par pi²
1 703,40 $ CAD
Taux de capitalisation
6,34%
Revenu net d’exploitation
222 471 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,01 AC
Zonage
B-1
Stationnement
15 places (7,28 places par 1 000 pi² loué)
Façade
143’ sur River Rd
Relativement accessible à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-534-0041-200 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 167 539 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18-534-0041-200
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
167 539 $ CAD
Contacts
-
Adam English -
Connor Shell -
Jordan Shtulman -
Ben Hollis -
Stream Capital Partners
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
GPM Investments | 2034 River Rd
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