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Value-Add Office/Medical Building W/Cash Flow 2035 Lincoln Hwy 98 566 pi² 83% Loué Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Edison, NJ 08817
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Faits saillants de l'investissement
- Edison Square West is a ±98,566 SF Class A office with strong in-place cash flow and value-add potential for an investor or owner-user.
- 83% leased to a broad mix of tenants across various sectors such as medical, finance and hospitality.
- Positioned just minutes from the Garden State Parkway, New Jersey Turnpike, I-287, Route 1, and Metropark Station.
Résumé de l'annonce
Colliers is pleased to exclusively present for sale 2035 Lincoln Highway in Edison, Middlesex County, New Jersey. Edison Square West is a three-story, Class A office building totaling approximately ±98,566 rentable square feet, located within Edison Square—a four-building, mixed-use campus anchored by the Crowne Plaza Hotel and conference center. The property features efficient floor plates of approximately 32,000 square feet, accommodating a wide range of tenant sizes from institutional users to smaller professional and medical tenants.
The asset is currently 82.5% leased to 21 tenants diversified across medical, financial services, and childcare sectors, with a weighted average lease term of approximately 4.2 years providing stable in-place cash flow. Additional upside exists through the lease-up of ±17,212 square feet of available space, contractual rent increases, and future re-leasing at market rates, creating a compelling value-add opportunity.
Strategically located just minutes from I-287, Route 1, and the New Jersey Turnpike, the property offers strong regional accessibility and visibility along Lincoln Highway. It is also in close proximity to Metropark Station with direct service to Newark and New York City. On-site amenities include the Crowne Plaza Edison, complemented by nearby retail and distribution anchors such as Walmart, Costco, Aldi, H Mart, Amazon, and FedEx, with convenient access to key markets including New Brunswick, Princeton, Newark, and NYC.
Tours available by appointment. Please email Patrick.norris@colliers.com to schedule
The asset is currently 82.5% leased to 21 tenants diversified across medical, financial services, and childcare sectors, with a weighted average lease term of approximately 4.2 years providing stable in-place cash flow. Additional upside exists through the lease-up of ±17,212 square feet of available space, contractual rent increases, and future re-leasing at market rates, creating a compelling value-add opportunity.
Strategically located just minutes from I-287, Route 1, and the New Jersey Turnpike, the property offers strong regional accessibility and visibility along Lincoln Highway. It is also in close proximity to Metropark Station with direct service to Newark and New York City. On-site amenities include the Crowne Plaza Edison, complemented by nearby retail and distribution anchors such as Walmart, Costco, Aldi, H Mart, Amazon, and FedEx, with convenient access to key markets including New Brunswick, Princeton, Newark, and NYC.
Tours available by appointment. Please email Patrick.norris@colliers.com to schedule
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- Offering Memorandum
- 1. Financials
- 2. Property Information
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
98 566 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1986/2008
Pourcentage loué
83%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
32 855 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Taille du lot
5,40 AC
Numéro de lot
05-00123-01-00011-02
Zonage
TC - Town Center
Stationnement
422 places (4,3 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Atrium
- Installations de conférences
- Cour
- Centre de conditionnement physique
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
3,096 square feet of office space available for lease.
4,112 square feet of office space available for lease.
6,244 square feet of office space available for lease.
5,046 square feet of office space available for lease.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 1080 | 3 096 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 1085 | 4 112 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 3002 | 6 244 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 3005 | 5 046 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 1080
| Taille |
| 3 096 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 1085
| Taille |
| 4 112 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 3002
| Taille |
| 6 244 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 3005
| Taille |
| 5 046 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 1080
| Taille | 3 096 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
3,096 square feet of office space available for lease.
1er Ét.-ste 1085
| Taille | 4 112 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
4,112 square feet of office space available for lease.
3e Ét.-ste 3002
| Taille | 6 244 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
6,244 square feet of office space available for lease.
3e Ét.-ste 3005
| Taille | 5 046 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
5,046 square feet of office space available for lease.
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
À propos du quartier Sud Edison
La région de South Edison est située dans le comté de Middlesex et la plupart des immeubles de bureaux sont regroupés à Edison, Perth Amboy, Old Bridge et Sayreville. C'est un cadre de bureau de banlieue qui dessert en grande partie les quartiers riches environnants. La
facilité d'accès continue d'être un facteur important de la demande ici avec plusieurs points d'accès sur Lincoln Highway, le New Jersey Turnpike et le Garden State Parkway. La plupart des bâtiments se trouvent également à quelques minutes en voiture de l'aéroport international de Newark Liberty.
Les occupants ici vont d'une variété de secteurs industriels. Les locataires notables comprennent Fujifilm, Logisticare Solutions, Fragomen et C+A Global.
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
13 919
116 267
312 485
2020 Population
13 375
112 393
299 000
2030 Population
14 474
120 700
325 135
2025-2030 Croissance démographique prévue
4,0%
3,8%
4,1%
Employés de jour
9 802
54 758
155 651
Total des entreprises
860
5 765
16 925
Revenu moyen du ménage
138 692 $
148 045 $
137 478 $
Revenu médian par ménage
115 095 $
119 844 $
109 194 $
Dépenses de consommation totales
179,2 M$
1,5 G$
3,7 G$
Âge médian
39,9
38,8
37,2
2025 Ménages
4 775
40 460
103 837
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
23%
28%
25%
Valeur résidentielle moyenne
495 986 $
563 821 $
545 411 $
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Jacklene Chesler, Vice Chair
Jacklene occupe le poste de vice-présidente et fournit une expertise en vente de placements et en services-conseils aux investisseurs institutionnels et privés. Elle se concentre sur tous les principaux types de produits, y compris les bureaux, les industries, les commerces de détail, les utilisations résidentielles et mixtes et les terrains. Elle possède une vaste expérience de travail avec des Servicers spéciaux (équipes de prêts et de REO), des gestionnaires d'actifs et d'autres agents fidicuciaires sur les biens CMBS et bilans, et d'autres types d'actifs en difficulté. Elle est également très active dans la commercialisation et la vente de propriétés par le biais de ventes aux enchères en ligne, notamment sur Tenx.com.
Jacklene s'est jointe au cabinet en 2013. Avant de travailler chez Colliers, elle a été directrice de l'équipe des trois États de NKF Capital Markets de 2008 à 2013. Elle a été l'une des meilleures productrices de 10 % pour Colliers de 2014 à l'année en cours et a été reconnue pour cette réussite en faisant partie du prestigieux Everest Club.
Jacklene s'est jointe au cabinet en 2013. Avant de travailler chez Colliers, elle a été directrice de l'équipe des trois États de NKF Capital Markets de 2008 à 2013. Elle a été l'une des meilleures productrices de 10 % pour Colliers de 2014 à l'année en cours et a été reconnue pour cette réussite en faisant partie du prestigieux Everest Club.
Patrick Norris, Senior Vice President
Patrick Norris, vice-président, fait partie de l'industrie de l'immobilier commercial depuis 2016. Il se spécialise dans les transactions de vente institutionnelles et d'investisseurs privés dans l'ensemble du New Jersey et de la région métropolitaine des trois États avoisinants. En plus d'exécuter des campagnes de marketing traditionnelles très concurrentielles, Patrick est un expert dans la vente de propriétés par l'intermédiaire de plateformes d'enchères en ligne, notamment Ten-X Commerical, RIMarketplace et Crexi.
Patrick a participé à la commercialisation et à la vente d'actifs de bureaux, de vente au détail, industriels et multifamiliaux. Il a été reconnu par Real Estate Weekly comme une « étoile montante de l'immobilier 2018 ». Patrick a été nommé au Mid Atlantic Real Estate Journal en 2022 « 30 Under 30 ». Il a également reçu le Platinum Broker Award de Crexi.
Patrick est membre de la National Association of Industrial and Office Professionals (NAIOP) Developing Leaders, de l'Industrial and Office Real Estate Brokers Association (IOREBA) Next Gen et de l'International Council of Shopping Centers (ICSC).
Patrick a participé à la commercialisation et à la vente d'actifs de bureaux, de vente au détail, industriels et multifamiliaux. Il a été reconnu par Real Estate Weekly comme une « étoile montante de l'immobilier 2018 ». Patrick a été nommé au Mid Atlantic Real Estate Journal en 2022 « 30 Under 30 ». Il a également reçu le Platinum Broker Award de Crexi.
Patrick est membre de la National Association of Industrial and Office Professionals (NAIOP) Developing Leaders, de l'Industrial and Office Real Estate Brokers Association (IOREBA) Next Gen et de l'International Council of Shopping Centers (ICSC).
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Victoria Quade
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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Présenté par
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