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2035 Midway Dr 40 950 pi² 51% Loué Industriel Immeuble Twinsburg, OH 44087 3 997 650 $ CAD (97,62 $ CAD/pi²) 12,07% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 40,950 SF building with 4 units
- Zoned Commercial-Commercial Warehouses
- 50% occupancy - high value-add potential
- Built in 1978, renovated in 2016
- Located in the Cleveland MSA area
- NN lease - owner responsible for structure only
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Introducing 2021-2035 Midway Dr, Twinsburg, a prime commercial property tailored for industrial and distribution investment. Boasting a 40,950 SF, four-unit building, this well-maintained space offers a perfect investment opportunity. Originally built in 1978 and thoughtfully renovated in 2016, it stands proudly in the Commercial-Commercial Warehouses zone, strategically placed in the Cleveland MSA area. Currently at 50% occupancy, this property provides a buyer a huge value-add proposition to receive market rents allowing to potentially achieve a double-digit cap rate. Rent roll and pro forma financials available upon request.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 997 650 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 40 950 pi² |
| Prix par pi² | 97,62 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 1978/2016 |
| Taux de capitalisation | 12,07% | Ratio de stationnement | 0,61/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Taille du lot | 4,02 AC | ||
| Zonage | I-2 - Flex, Entrepôt, Fabrication | ||
| Prix | 3 997 650 $ CAD |
| Prix par pi² | 97,62 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 12,07% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 4,02 AC |
| Aire du bâtiment louable | 40 950 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1978/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,61/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | I-2 - Flex, Entrepôt, Fabrication |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électricité
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Fleet First
- Transport et entreposage
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- Motowerk
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Fleet First | Transport et entreposage | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Motowerk | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét. - 2035 A
- 10 000 pi²
- Industriel
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - 2035 A | 10 000 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er Ét. - 2035 A
| Taille |
| 10 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 64-03002 | Évaluation des bâtiments | 507 733 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 119 960 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 627 693 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
64-03002
Évaluation du terrain
119 960 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
507 733 $ CAD (2025)
Évaluation totale
627 693 $ CAD (2025)
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