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Cambridge Square 2036 Johnson Ferry Rd NE 8 107 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Atlanta, GA 30319
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- 21,000+ VPD
- Strong Co-Tenancy
- Heavy Daytime Foot Traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste M | 8 107 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste M
Rise Property Group is excited to offer this 8,000 SF retail space located directly next to the newly renovated Publix at the high-traffic intersection of Ashford Dunwoody & Johnson Ferry in Brookhaven. This is one of the last remaining opportunities to secure retail space in a market surrounded by some of Atlanta’s most desirable demographics. As the previous tenant never occupied the space, the expectation is to assign the current lease to a new tenant at the already agreed upon, highly favorable, lease terms. For more information or to schedule a tour, please contact us today!
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 10 Year Lease w Options
- Negotiated TIA Package
- Storefront & Pylon Signage Included
- Available Immediately
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cambridge Cleaners
- Nettoyeurs
- 1
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- Cambridge Package Store
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cambridge Cleaners | Nettoyeurs | 1 | Local |
| Cambridge Package Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 1 | Local |
| Le Nail Salon | Onglerie | 1 | Local |
| Los Bravos Mexican | Restaurant | 1 | Local |
| Publix | Supermarché | 1 697 | National |
| Starbucks | Café | 19 207 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 107 pi² | Superficie totale du terrain | 8,97 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,27/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 72 535 pi² | Rues transversales | Ashford Dunwoody Rd |
| Superficie totale disponible | 8 107 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 72 535 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,97 AC |
| Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Ratio de stationnement | 5,27/1 000 pi² |
| Rues transversales | Ashford Dunwoody Rd |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Publix récemment rénové de Brookhaven, situé directement à l'intersection d'Ashford Dunwoody et Johnson Ferry.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Cambridge Square | 2036 Johnson Ferry Rd NE
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