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2036 McDonald Ave 2 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Brooklyn, NY 11223
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FAITS SAILLANTS
- Flexible 2-floor layout suitable for multiple commercial uses
- Across the Street from "F" Train Entrance
- High-traffic McDonald Ave location
- Central HVAC
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Exceptional opportunity to lease a highly versatile 2-level commercial space in the sought-after Gravesend section of Brooklyn. Will consider built to suit! 2036 McDonald Ave offers ±2,500 SF, including 7 private offices, large common areas, kitchenette, 2 private bathrooms, and tenant controlled HVAC, making it suitable for a wide range of uses including office, medical, boutique retail, call center, or light distribution/warehouse. The space benefits from a glass frontage and signage rights and is positioned on a busy commercial corridor, offering excellent visibility, strong foot traffic, and proximity to key neighborhood drivers, which include the upcoming new state-of-the-art NY Cancer Center across the street, Starbucks down the block, and Magen David Yeshivah, one of the area’s most prestigious private schools - to name a few. Also located around the corner from the bustling Kings Highway commercial corridor, surrounded by a high-income residential base and established businesses. Easy access to the "F" train across the street, and the "N" train 8 blocks away, as well as the B82 bus down the block.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 7 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- 2-Level Space
- 7 Private Offices + Large Common Areas
- Glass Frontage
- Right across F Train Entrance
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2036 MCDONALD AVE, BROOKLYN, NY 11223
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Kosher Corner Supermarket
- Détaillant
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- Magen David Yeshivah
- Services éducatifs
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- NY Cancer Center
- Soins de santé et assistance sociale
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- P.C. Richard & Son
- Détaillant
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- Starbucks
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Kosher Corner Supermarket | Détaillant | - | - |
| Magen David Yeshivah | Services éducatifs | - | - |
| NY Cancer Center | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| P.C. Richard & Son | Détaillant | - | - |
| Starbucks | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 500 pi² |
| Année de construction | 1931 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Occasion exceptionnelle de louer un espace commercial polyvalent sur 2 niveaux dans le quartier prisé de Gravesend à Brooklyn. Le 2036 McDonald Ave offre ±2 500 pi², comprenant 7 bureaux privés, de grandes aires communes, une kitchenette, 2 salles de bain privées et un système de CVC contrôlé par le locataire, ce qui le rend adapté à une large gamme d’utilisations, notamment bureau, médical, commerce de détail boutique, centre d’appels ou distribution légère/entrepôt. L’espace bénéficie d’une façade vitrée et de droits d’affichage, et est situé sur un corridor commercial très fréquenté, offrant une excellente visibilité, un fort achalandage piétonnier et une proximité avec des pôles clés du quartier, notamment le futur Centre de cancérologie NY ultramoderne juste en face, un Starbucks à quelques pas, et le Magen David Yeshivah, l’une des écoles privées les plus prestigieuses de la région – pour n’en nommer que quelques-uns. Également situé à deux pas du dynamique corridor commercial de Kings Highway, entouré d’une base résidentielle à revenu élevé et d’entreprises bien établies. Accès facile au métro "F" juste en face, au métro "N" à 8 blocs, ainsi qu’à l’autobus B82 à quelques pas.
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
QWest Property Group
2036 McDonald Ave
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