2037 Marietta Hwy 2 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Canton, GA 30114 792 063 $ CAD (316,83 $ CAD/pi²)

Propriété commerciale de premier ordre productrice de revenus à South Canton, GA Située juste à l'extérieur des limites de la ville au cœur de Canton, cette propriété polyvalente exceptionnelle offre une polyvalence et un potentiel de revenus inégalés. Situé sur un terrain de 0,68 acre avec double façade routière sur l'autoroute Marietta et le chemin Bells Ferry, cet emplacement à haute visibilité bénéficie d'une forte exposition à la circulation, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale. Les caractéristiques de la propriété comprennent une maison de location résidentielle : une charmante maison résidentielle de 2 chambres et 1 salle de bain avec un locataire à long terme en place, offrant un revenu constant. Actuellement loué à 1300,00$ par mois. Immeuble commercial : Immeuble à locataires multiples d'environ 2 500 pieds carrés avec trois locataires actuels, générant des revenus stables. Unité 1 700$ par mois Unité 2 750$ par mois Unité 3 700$ par mois Cet immeuble comprend également un sous-sol complet, idéal pour la location d'entreposage ou la transformation future en appartement ou en espace locatif supplémentaire. Et un panneau d'affichage sur la propriété ! Un panneau d'affichage recto-verso situé sur la propriété avec un bail annuel, ajoutant un autre flux de revenus passifs. Actuellement loué à raison de 0,2000-2 400$ par année. Il s'agit d'un emplacement très fréquenté dans un quartier souhaitable de Canton avec de nombreuses possibilités d'augmenter les revenus locatifs dans tous les aspects de la propriété ! Excellente exposition et accessibilité avec double façade routière et idéalement situé à proximité des principaux équipements, des commerces et des routes de banlieue. Cette propriété est une découverte rare pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leur portefeuille en combinant des revenus résidentiels, commerciaux et publicitaires. DonCOT rate cette occasion de posséder un bijou productif de revenus très recherché à South Canton ! VENDEUR MOTIVÉ