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Cho Plaza 2038 N Gessner Rd 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77080
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FAITS SAILLANTS
- Prime End-Cap Retail Opportunity on Busy Gessner Drive - Fronting Gessner!
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste D | 2 000 pi² | 15’ | 3 ans | 28,13 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 56 260 $ CAD/an 4 688 $ CAD/mois | Brut modifié |
2038 N Gessner Rd - 1er étage - ste D
Price: $20.40/SF/YR " Including Property Tax, Building Insurance and Common Area Maintenance. - Just Half Block South of Hammerly On Gessner! - " End Cap 2,000 Sq Ft Space available from 09/01/2025. - This End Cap space fronts the busy Gessner Dr directly. - The building itself is located in the Upper Middle bracket neighbors in the back. - The current tenant had been there quite for long time and will stay until the end of August this year. - Sufficient number of parking lots with a cozy front yard. - Closed to West Belt 8 Hwy and I-10 in a minutes. - Good fit for retail and service providing nature of business such as Cellular phone store, accounting and legal office. - Space Available for lease from 09/01/2025 as is basis. - Sufficient number of parking lot available front and side
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 15’
- Cote de rendement énergétique - C
- Installations WC abandonnées
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- End Cap Space Directly Fronting Busy Gessner Dr
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Arthur Sotuyo
- -
- 1
- -
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 5 993
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Arthur Sotuyo | - | 1 | - |
| Cricket | Télécoms sans fil | 5 993 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Façade | 15’ le Gessner |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Stationnement | 60 places | Superficie totale du terrain | 0,70 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1977 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 60 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 15’ le Gessner |
| Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,70 AC |
| Année de construction | 1977 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
" Prime End-Cap Retail Opportunity on Busy Gessner Drive " Available immediately, this prominent 2,000 sq ft end-cap space offers exceptional visibility directly on Gessner Drive. Positioned just half a block south of Hammerly, this location was a successful long-term home for a national phone retailer until June 2025. Benefit from high traffic and a robust customer base with strong community ties to both the surrounding middle-bracket Hispanic neighborhoods and the upscale residential division directly behind the property. The building provides ample parking and a welcoming storefront, minutes from Beltway 8 and I-10. This space is ideally suited for a telephone store, as well as a variety of other retail businesses.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
- Climatisation
- Agents de sécurité sur place
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
United Real Estate
Cho Plaza | 2038 N Gessner Rd
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