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Pioneer Mall 204 1st St 1 200 pi² d'espace disponible • Bureau • Sergeant Bluff, IA 51054
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 200 pi² | Négociable | 16,75 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 20 101 $ CAD/an 1 675 $ CAD/mois | Service complet |
204 1st St - 1er étage - ste 103
Suite 103 - Spacious lobby with a private hallway leading to 3 private offices. Large open space in the back with a second exit to the rear of the building.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Façade | 1st Street |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 40 190 pi² |
| Stationnement | 124 places | Superficie totale du terrain | 2,63 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1987 |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 124 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 1st Street |
| Superficie commerciale brute | 40 190 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,63 AC |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Pioneer Plaza est ancré par Pizza Ranch, ASCS et Heritage Pork. L'esplanade est dotée d'un nouveau système de CVC, d'un nouveau tapis dans l'atrium, d'un nouvel aménagement paysager, etc. Il s'agit de l'un des immeubles à bureaux les plus proches du site de CF Industries et de Seaboard Triumph Foods. Les taux de location comprennent les taxes, les assurances, les CAM et les services publics. Le locataire a également accès à des panneaux de signalisation à deux côtés faisant face à la 1re rue. Pioneer Plaza se trouve juste à côté de la sortie 141 de l'I-29, à l'entrée du Sergent Bluff.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Présenté par
Pioneer Mall | 204 1st St
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