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204-206 Smith St 1 087 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Collingwood, VIC 3066
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Faits saillants de la sous-location
- Prominent position along Smith Street, a major commercial and retail corridor in Melbourne’s inner north.
- High-amenity precinct surrounded by national retailers, boutique operators, and established dining venues.
- Dense surrounding residential communities creating consistent pedestrian activity and strong consumer base.
- Located within the City of Yarra under Commercial 1 zoning with heritage overlay HO333 in place.
- Excellent connectivity less than 5 kilometers from Melbourne CBD with multiple tram routes and nearby train access.
- Heritage character combined with adaptable configuration, suited for long-term mixed-use or retail investment strategies.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 206 | 1 087 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC, ste 206
Positioned in the heart of Collingwood's thriving retail and dining hub, this newly refurbished tenancy offers highly visible frontage onto Smith Street. The property is surrounded by an eclectic mix of high-profile retailers including Coles, Westpac, Alpha60, and Grill’d, ensuring exceptional foot traffic and strong brand exposure. Ideal for a variety of users, the premises benefit from direct access to Melbourne’s tram and train network and lie just 5 km from the CBD, providing unparalleled connectivity to the city and inner suburbs. The internal space has been updated for modern retail operations, presenting a versatile layout ready for immediate occupation. Businesses will enjoy being part of a vibrant commercial corridor that blends destination dining, boutique shopping, and national operators, all set within one of Melbourne’s most dynamic precincts. This rare opportunity combines accessibility, visibility, and contemporary appeal for occupiers aiming to secure a foothold in one of Melbourne's most in-demand retail locations.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 087 pi² | Superficie commerciale brute | 3 627 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 087 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 627 pi² |
À propos de la propriété
204-206 Smith Street, Collingwood VIC 3066 is located within the City of Yarra under Commercial 1 zoning and includes a heritage overlay. The property occupies a highly visible position along Smith Street, one of Melbourne’s most active mixed-use corridors. Situated less than 5 kilometers from the Melbourne CBD, it benefits from established tram and train connectivity and proximity to key arterials. The surrounding environment features a mix of national retailers, boutique operators, hospitality venues, and dense inner-urban residential development, contributing to strong daily foot traffic and a vibrant commercial landscape.
Principaux détaillants à proximité
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204-206 Smith St
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