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204 - 212 3rd St - 3.93 Acres 3rd St Lot • Terrain industriel • 3,86 Acres • 4 010 771 $ CAD • Fort Myers, FL 33907
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Faits saillants de l'investissement
- ±3.86 Acres in a high-demand industrial corridor
- Ideal for IOS, warehouse, flex, or contractor yard
- Prime location near US-41 & Page Field Airport
- Split zoning: IL (Industrial Light) & C-2
- Existing income with month-to-month tenants
Résumé de l'annonce
American Property Group presents 204-212 3rd St, Fort Myers, FL 33907
Property Type: Industrial Land / Redevelopment Opportunity
Property Size: ±3.86 Acres
Positioned in the highly sought-after Page Park area just off US-41 and near Page Field Airport, this ±3.86-acre commercial real estate site offers exceptional flexibility for a wide range of industrial and commercial uses. With a mix of IL (Industrial Light) and C-2 zoning, the property is well suited for warehouse development, IOS (Industrial Outdoor Storage), contractor operations, or a flex industrial project.
The site features a combination of usable land and existing structures that provide immediate income, while still allowing for future redevelopment or owner-user occupancy. Current tenants are on month-to-month leases, offering maximum flexibility for repositioning or redevelopment strategies.
Property Type: Industrial Land / Redevelopment Opportunity
Property Size: ±3.86 Acres
Positioned in the highly sought-after Page Park area just off US-41 and near Page Field Airport, this ±3.86-acre commercial real estate site offers exceptional flexibility for a wide range of industrial and commercial uses. With a mix of IL (Industrial Light) and C-2 zoning, the property is well suited for warehouse development, IOS (Industrial Outdoor Storage), contractor operations, or a flex industrial project.
The site features a combination of usable land and existing structures that provide immediate income, while still allowing for future redevelopment or owner-user occupancy. Current tenants are on month-to-month leases, offering maximum flexibility for repositioning or redevelopment strategies.
Faits sur la propriété
| Prix | 4 010 771 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Industriel |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 3,86 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | IL & C-2 (Lee County) | ||
| Prix | 4 010 771 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Utilisation proposée | Industriel |
| Taille totale du lot | 3,86 AC |
| Zonage | IL & C-2 (Lee County) |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 4 010 771 $ CAD | Taille du lot | 3,86 AC |
| Prix par AC | 1 039 059,81 $ CAD |
| Prix | 4 010 771 $ CAD |
| Prix par AC | 1 039 059,81 $ CAD |
| Taille du lot | 3,86 AC |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-45-24-L2-010N0.0160 | Évaluation des bâtiments | 633 866 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 871 674 $ CAD | Évaluation totale | 2 554 542 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-45-24-L2-010N0.0160
Évaluation du terrain
1 871 674 $ CAD
Évaluation des bâtiments
633 866 $ CAD
Évaluation totale
2 554 542 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
204 - 212 3rd St - 3.93 Acres 3rd St
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