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204 3rd St Immeuble de 2 500 pi² • Spécialité • À vendre 3 970 080 $ CAD • Fort Myers, FL 33907
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Faits saillants de l'investissement
- ±3.86 Acres in a high-demand industrial corridor.
- Ideal for IOS, warehouse, flex, or contractor yard.
- Prime location near US-41 & Page Field Airport.
- Split zoning: IL (Industrial Light) & C-2.
- Existing income with month-to-month tenants.
Résumé de l'annonce
Positioned in the highly sought-after Page Park area just off US-41 and near Page Field Airport, this ±3.86-acre commercial real estate site offers exceptional flexibility for a wide range of industrial and commercial uses. With a mix of IL (Industrial Light) and C-2 zoning, the property is well suited for warehouse development, IOS (Industrial Outdoor
Storage), contractor operations, or a flex industrial project.
The site features a combination of usable land and existing structures that provide immediate income, while still allowing for future redevelopment or owner-user occupancy. Current tenants are on month-to-month leases, offering maximum flexibility for repositioning or redevelopment strategies.
Storage), contractor operations, or a flex industrial project.
The site features a combination of usable land and existing structures that provide immediate income, while still allowing for future redevelopment or owner-user occupancy. Current tenants are on month-to-month leases, offering maximum flexibility for repositioning or redevelopment strategies.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 970 080 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 1 588,03 $ CAD | Taille du lot | 1,51 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Spécialité | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | Année de construction | 1940 |
| Zonage | IL & C-2 - Light Industrial & General Commercial | ||
| Prix | 3 970 080 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 588,03 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,51 AC |
| Taille du bâtiment | 2 500 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1940 |
| Zonage | IL & C-2 - Light Industrial & General Commercial |
Assez practicable à pied
40/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-45-24-L2-010N0.0160 | Évaluation des bâtiments | 641 701 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 882 940 $ CAD | Évaluation totale | 2 524 641 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-45-24-L2-010N0.0160
Évaluation du terrain
1 882 940 $ CAD
Évaluation des bâtiments
641 701 $ CAD
Évaluation totale
2 524 641 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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204 3rd St
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