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Family Dollar/Dollar Tree | 10yr Corp NN 204 Center st 10 500 pi² Commerce de détail Immeuble Archer City, TX 76351 1 991 175 $ CAD (189,64 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 10 ans | Options de prolongation
- Corridor principal de vente au détail | Proximité des chutes Wichita
- NN Lease | Propriété simple à frais | Responsabilités limitées du propriétaire
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété d'investissement Family Dollar Tree louée à NN située à Archer City, au Texas. Le locataire, Family Dollar Stores of Texas, LLC, Inc a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans assorti de six options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer de 0,50$ le pied carré au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
1 991 175 $ CAD
Prix par pi²
189,64 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
159 266 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,81 AC
Zonage
F1
Stationnement
47 places (4,48 places par 1 000 pi² loué)
Façade
113’ sur South Center Street
COMMODITÉS
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04400-00800-03200-000000 | Évaluation des bâtiments | 758 720 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 41 535 $ CAD | Évaluation totale | 800 255 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04400-00800-03200-000000
Évaluation du terrain
41 535 $ CAD
Évaluation des bâtiments
758 720 $ CAD
Évaluation totale
800 255 $ CAD
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Family Dollar/Dollar Tree | 10yr Corp NN | 204 Center st
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