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$1,995/month 204 Clay St 90–2 700 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Nocona, TX 76255
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FAITS SAILLANTS
- Magnifique emplacement entièrement décoré au coeur du centre-ville de Nocona.
- Près de l'aéroport privé.
- Le lac et le terrain de golf à proximité offrent un magnifique paysage environnant.
- Situé près de Bowie et à environ 30 minutes de Gainesville.
- Excellent emplacement situé directement sur la rue Clay et à quelques minutes de l'US Hwy 82.
- Grand espace pour un restaurant de style familial.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Niveau inférieur | 90 à 2 700 pi² | 20’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Niveau inférieur
Shared space available. Beautifully decorated finished restaurant with old world charm in downtown Nocona. Two large refrigeration units, three bathrooms, and one private office. Seats up to 75 people. Brand new roof put on Summer of 2022, updated electrical and plumbing, and TVs installed throughout restaurant! Restaurant user will have access to property from 4 PM - 9 AM 7 days a week for $800 per month NNN. Coworking office space available downstairs 10 AM - 4 PM Mon-Friday. 90 SF per office with additional meeting room space available for use. Coffee bar, wi-fi, and copy/fax included. $199 per month full service.
- Convient pour 1 à 22 personnes
- Plafonds finis: 20’
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Magnifiquement décoré.
- Options d'utilisation multiples pour l'emplacement.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 700 pi² | Sous-type de propriété | Restaurant |
| Min. divisible | 90 pi² | Superficie commerciale brute | 4 375 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1895/2008 |
| Superficie totale disponible | 2 700 pi² |
| Min. divisible | 90 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 375 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1895/2008 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Restaurant magnifiquement meublé avec équipement sur la rue Clay au centre-ville de Nocona. Il peut accueillir jusqu'à 70 personnes. À voir absolument, plafonds en cuivre, antiquités et plus, avec motif Americana. Plus de 2 600 pieds carrés, et disponible sept jours par semaine pour 1 500$ par mois dans le cadre d'un bail triple net. Idéal pour les steakhouse, les concepts mexicains ou asiatiques ou toutes sortes d'aliments. Idéal pour le petit déjeuner, le déjeuner et le dîner et même le service toute la nuit. De plus, idéal pour les banquets, les réceptions de mariage, etc. Excellent endroit si vous avez un camion de nourriture et avez besoin de stocker de la nourriture supplémentaire. Deux grandes unités de réfrigération, trois salles de bains et un bureau privé. Cet endroit se trouve à environ une heure de la frontière de l'Oklahoma ainsi que des jeux et autres attractions. De plus, à environ 35 minutes de Gainesville. Vous devez veiller à apprécier la construction et le style.
- Restaurant
- Éclairage accentué
Présenté par
DMM Real Estate Services
$1,995/month | 204 Clay St
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