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American eagle shopping center 204 E Louise St 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clarkesville, GA 30523
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Faits saillants
- 1,500 SF of retail space available for immediate occupancy.
- Recently renovated in 2020 for modern appeal and functionality.
- Positioned near major retailers and local amenities with strong traffic exposure.
- Located within American Eagle Shopping Center in Clarkesville.
- Suitable for restaurants, specialty retail, and service businesses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | Négociable | 27,40 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 41 100 $ CAD/an 3 425 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Spaces available for retail businesses, restaurant, nail salons, ice cream shop, smoothies shop, and more,
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2012/2020 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2012/2020 |
À propos de la propriété
204 E Louise St offers 1,500 square feet of retail space in the heart of Clarkesville, GA. This property is part of the American Eagle Shopping Center and provides a modern, flexible layout suitable for a variety of retail concepts, including restaurants, specialty shops, and service businesses. The space is available on a triple net lease basis, with negotiable terms, and is ready for immediate occupancy. The location benefits from strong visibility and traffic, positioned near major retailers and local amenities. Clarkesville is a growing community in Habersham County, known for its vibrant downtown and accessibility to regional highways. The property’s recent renovation in 2020 ensures updated finishes and infrastructure, creating an attractive environment for tenants seeking a fresh and functional retail setting. This site offers an excellent opportunity for businesses looking to establish a presence in a well-trafficked corridor with convenient access to surrounding neighborhoods and commercial activity.
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American eagle shopping center | 204 E Louise St
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