À louer
À vendre

Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

917 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

NNN Freestanding CVS | Pickens, SC 204 Hampton Ave 10 000 pi² Commerce de détail Immeuble Pickens, SC 29671 3 322 774 $ CAD (332,28 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l'investissement

STRATEGIC HARD-CORNER LOCATION | PRIMARY RETAIL CORRIDOR
LOW PRICE POINT & ATTRACTIVE BASIS

NECESSITY-BASED HEALTHCARE TENANT

Résumé de l'annonce

LONG-TENURED TENANT | 25+ YEARS OF CONTINUOUS OCCUPANCY
- ?CVS has operated at this location since 1999, demonstrating sustained store-level performance and long-term commitment to the trade area
INVESTMENT-GRADE CORPORATE GUARANTOR (S&P: BBB)
- ?Lease guaranteed by CVS Health Corporation (NYSE: CVS), one of the largest healthcare companies in the U.S. with 9,000+ locations and strong corporate credit
ABSOLUTE NNN LEASE | ZERO LANDLORD RESPONSIBILITIES
- ?True passive investment with no landlord obligations, ideal for 1031 exchange and out-of-state ownership
LOW PRICE POINT & ATTRACTIVE BASIS
- ?Offered at a favorable price point relative to replacement cost, allowing investors to achieve above-market yield with downside protection
NECESSITY-BASED HEALTHCARE TENANT
- ?CVS serves as a critical healthcare and pharmacy provider within the market, supporting consistent consumer demand regardless of economic conditions
STRATEGIC HARD-CORNER LOCATION | PRIMARY RETAIL CORRIDOR
- ?Positioned along Hampton Avenue (17,800+ VPD) with strong visibility and access, serving as a primary retail node for the surrounding community

Pickens, SC_CVS_6.00%

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

10 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1999

Prix

3 322 774 $ CAD

Prix par pi²

332,28 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

199 405 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,16

Taille du lot

1,45 AC

Zonage

GBD

Stationnement

49 places (4,9 places par 1 000 pi² loué)

Façade

363’ sur Hampton Avenue

Principaux locataires

Détaillant
10 125 pi²
-
Janv. 2028

CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet d'offrir des soins de santé abordables et de haute qualité au moment et de la manière dont les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences supérieures et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être des personnes qu'ils servent. En tant que chef de file dans le domaine des solutions de santé, elle offre de multiples canaux d'accès aux soins de santé à l'échelle locale et nationale. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-garDISTE et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidé par son objectif, CVS Health® construit un monde entier de soins de santé autour de chaque personne qu'elle sert, peu importe où elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et offrent des solutions novatrices qui répondent aux besoins uniques des gens et gagnent leur fidélité. Parce que la façon dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.