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204 Harrison St 9 000 pi² Local d'activités Immeuble Gloversville, NY 12078 533 708 $ CAD (59,30 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime commercial location, 12 minutes to NYS Thruway Exit 28, plenty of parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Un entrepôt exceptionnel de 9 000 pieds carrés situé sur un terrain d'un acre, idéalement situé dans une zone commerciale florissante à seulement 12 minutes de la sortie 28 de NYS Thruway. Cette propriété dispose de deux quais de chargement, ce qui la rend parfaite pour la distribution, la vente au détail, l'entrepôt ou une utilisation industrielle légère.
Elle est dotée d'un toit métallique plus récent et d'un plafond isolé. À l'intérieur, vous trouverez un petit bureau et des toilettes, offrant les commodités essentielles pour vos opérations. L'emplacement sécurisé offre une tranquillité d'esprit, tandis qu'un grand parking est disponible pour les employés, les clients et les camions.
De plus, il y a un potentiel d'expansion avec des terrains supplémentaires disponibles à l'achat derrière la propriété. Actuellement loué par un locataire à long terme, cet entrepôt est une excellente occasion d'investissement dans un secteur recherché. Acheteurs admissibles seulement.
Elle est dotée d'un toit métallique plus récent et d'un plafond isolé. À l'intérieur, vous trouverez un petit bureau et des toilettes, offrant les commodités essentielles pour vos opérations. L'emplacement sécurisé offre une tranquillité d'esprit, tandis qu'un grand parking est disponible pour les employés, les clients et les camions.
De plus, il y a un potentiel d'expansion avec des terrains supplémentaires disponibles à l'achat derrière la propriété. Actuellement loué par un locataire à long terme, cet entrepôt est une excellente occasion d'investissement dans un secteur recherché. Acheteurs admissibles seulement.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 170500-163-010-0003-004-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 68 676 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 33 853 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 102 529 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
170500-163-010-0003-004-000-0000
Évaluation du terrain
33 853 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
68 676 $ CAD (2024)
Évaluation totale
102 529 $ CAD (2024)
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