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Meidenbauer House 204 High St 7 Unité Immeuble d’appartements 2 233 472 $ CAD (319 067 $ CAD/Unité) 6,84% Taux de capitalisation Buffalo, NY 14204

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Located on the very edge of the (BNMC)Buffalo Niagara Medical Campus
Completed in February 2025 and fully occupied

All new inside and restored outside

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

7-unit apartment building, fully occupied investment property located at the edge of the Buffalo Niagara Medical Campus. Originally built in 1865, formerly a triplex now restored and repurposed into a 7-unit luxury apartment building, completed in February 2025. A dedicated on-site parking lot fenced with a remote gate access.
The Buffalo Niagara Medical Campus is a medical center of health care, life sciences research, and medical education institutions, co-located on 120 acres in Buffalo, New York. The BNMC was founded in 2001 by a consortium. This project comprises one of the five "Strategic Investment Areas" that make up Buffalo, NY's Queen City Hub Plan, the city's strategic plan for urban redevelopment.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 233 472 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Prix par unité	319 067 $ CAD	Taille du lot	0,28 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	6 685 pi²
Taux de capitalisation	6,84%	Occupation moyenne	100%
Condition de vente	1031 Échange	Nombre d’étages	2
Nombre d’unités	7	Année de construction/rénovation	1865/2024
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	2,09/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	N-2C - Le zonage N-2C à Buffalo concerne les centres mixtes et accessibles à pied dans les quartiers les plus compacts de la ville. Ce zonage permet une variété d'usages.

Prix	2 233 472 $ CAD
Prix par unité	319 067 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,84%
Condition de vente	1031 Échange
Nombre d’unités	7
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,28 AC
Taille du bâtiment	6 685 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1865/2024
Ratio de stationnement	2,09/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	N-2C - Le zonage N-2C à Buffalo concerne les centres mixtes et accessibles à pied dans les quartiers les plus compacts de la ville. Ce zonage permet une variété d'usages.