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Meidenbauer House 204 High St 7 Unité Immeuble d’appartements 2 181 744 $ CAD (311 678 $ CAD/Unité) 6,82% Taux de capitalisation Buffalo, NY 14204

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Faits saillants de l'investissement

Fully Renovated, Turn-Key Asset (2024)
Historic Property with Modern Repositioning

Strategic Location Adjacent to Buffalo Niagara Medical Campus

Résumé de l'annonce

As the exclusive agent, Cushman & Wakefield | Pyramid Brokerage Company is pleased to offer 204 High Street for sale. The property is a 6,685-square-foot, 7-unit multifamily building located in Buffalo, New York (the “Property”). 204 High Street is ideally situated in the Buffalo Niagara Medical Campus, one of Buffalo’s most established and in-demand neighborhoods. The area is characterized by a dense concentration of medical, research, and educational institutions, along with a growing mix of residential, retail, and lifestyle amenities. The Property is located within immediate walking distance of some of the region’s largest and most stable employers. Major institutions nearby include Buffalo General Medical Center, Roswell Park Comprehensive Cancer Center, and Oishei Children’s Hospital, supporting consistent rental demand from healthcare professionals, researchers, and affiliated staff.
Please reach out directly for the OM.

Faits sur la propriété

Prix	2 181 744 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	311 678 $ CAD	Taille du lot	0,28 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	6 685 pi²
Taux de capitalisation	6,82%	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	7	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	2024
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	2,09/1 000 pi²
Style d’appartement	De faible hauteur	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	N-2C - Le zonage N-2C à Buffalo concerne les centres mixtes et accessibles à pied dans les quartiers les plus compacts de la ville. Ce zonage permet une variété d'usages.

Prix	2 181 744 $ CAD
Prix par unité	311 678 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,82%
Nombre d’unités	7
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,28 AC
Taille du bâtiment	6 685 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction	2024
Ratio de stationnement	2,09/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	N-2C - Le zonage N-2C à Buffalo concerne les centres mixtes et accessibles à pied dans les quartiers les plus compacts de la ville. Ce zonage permet une variété d'usages.