204 N Manhattan Pl | Los Angeles, CA 90004
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204 N Manhattan Pl
Los Angeles, CA 90004
Reduced! 5.3% Cap 17 Units +RTI Plans 4 ADUs! · Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
17 Unités
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Well-maintained 17-unit building in the prime Hancock Park/Larchmont Village area, with a current Cap Rate of 5.3% and potential to reach 7.5%
- Diverse unit mix including 6 (2 bed/2 bath), 2 (2 bed/1 bath), and 9 (1 bed/1 bath) units, featuring some renovations with high-end finishes
- Amenities include a renovated pool and courtyard, on-site laundry, secure entry, and parking. All units are individually metered
- Approved RTI plans to add 4 detached ADUs, boosting the Cap Rate to 7% (current) and 9.2% (proforma), with an estimated construction cost of $340k
- Select units are fully renovated with modern cabinets, flooring, lighting, new bathrooms, stainless steel appliances, and major exterior upgrades
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Nombre d’unités | 17 | Taille du bâtiment | 12 628 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 94% |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 2 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Année de construction/rénovation | 1961/2023 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,87/1 000 pi² |
| Taille du lot | 0,32 AC | ||
| Zonage | R3 - Residential | ||
| Nombre d’unités | 17 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 12 628 pi² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1961/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,87/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - Residential |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Sans ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | - | 400 - 800 |
| 2+1 | 2 | - | 987 |
| 2+2 | 6 | - | 987 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5517-004-011 | Évaluation des bâtiments | 1 672 992 $ |
| Évaluation du terrain | 3 402 695 $ | Évaluation totale | 5 075 687 $ |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5517-004-011
Évaluation du terrain
3 402 695 $
Évaluation des bâtiments
1 672 992 $
Évaluation totale
5 075 687 $
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