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204 Parkhurst St 5 Unité Immeuble d’appartements 1 629 574 $ CAD (325 915 $ CAD/Unité) 6,44% Taux de capitalisation Newark, NJ 07114
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Résumé de l'annonce
Five-family investment property located in the Ironbound. The building features a well-balanced unit mix of two 1-bedroom units, two 2-bedroom units, and one 3-bedroom unit, providing strong rental demand and income stability. Ideal for investors seeking a steady, income-producing asset with diversified residential cash flow. Property offers long-term upside potential with the ability to increase rents over time. Conveniently located near major highways, public transportation, schools, and local amenities. Situated in a growing area of Newark with ongoing redevelopment.
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 629 574 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 325 915 $ CAD | Taille du lot | 0,06 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 800 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,44% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | MX2 - multifamilial | ||
| Prix | 1 629 574 $ CAD |
| Prix par unité | 325 915 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,44% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 5 800 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1970 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | MX2 - multifamilial |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Espace d'entreposage
- Ventilateurs de plafond
- Moulures
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Four
- Bain/Douche
- Sous-sol
- Foyer
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Îlot de cuisine
- Lingerie
- Bureau
- Garde-manger
- Grandes chambres
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d'accès en voiture
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-01164-0000-00041 | Évaluation totale | 441 144 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 136 366 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 304 778 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-01164-0000-00041
Évaluation du terrain
136 366 $ CAD
Évaluation des bâtiments
304 778 $ CAD
Évaluation totale
441 144 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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