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Résumé de l'annonce

Saint-Genis-Laval offre aux entreprises un emplacement stratégique au coeur de la vie économique locale. Proximité des commodités, accessibilité aisée, et dynamisme du secteur font de cette ville un choix idéal. Implantation facilitée pour une croissance optimale. . Immeuble récent . Portail d'accès . Ascenseur . Digicode . Interphone . Sas d'entrée . Climatisation réversible . Fibre optique . Rénové . Bureaux cloisonnés . Cuisine . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Faux plafonds . Moquette . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques Immeuble indépendant Situation/Transports : Bus Les Sapins (BUS-78-72) Autoroute A450

2 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 4
  • 1 960 pi²
  • Bureau
  • 635 889 $ CAD (324,43 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité 8
  • 1 758 pi²
  • Bureau
  • 570 590 $ CAD (324,57 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 4 1 960 pi² Bureau 635 889 $ CAD (324,43 $ CAD/pi²) -
Unité 8 1 758 pi² Bureau 570 590 $ CAD (324,57 $ CAD/pi²) -

Unité 4

Taille de l’unité
1 960 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
635 889 $ CAD (324,43 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 8

Taille de l’unité
1 758 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
570 590 $ CAD (324,57 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 4

Taille de l’unité 1 960 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 635 889 $ CAD (324,43 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

Unité 8

Taille de l’unité 1 758 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 570 590 $ CAD (324,57 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 3 714 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble C
Planchers 3
Superficie de plancher typique 5 167 pi²
Année de construction 2007
Taille du lot 0,86 AC

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 39488722

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 204 Route De Vourles, 69230 Saint-Genis-Laval

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 A2 8 Bureaux 163,4 Immédiate 130 m²/an HT HC 43 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 175 m² HD HH 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 8
1 A2 4 Bureaux 182,1 Immédiate 130 m²/an HT HC 43 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 175 m²/ HT HD HH 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance 4
A2 Parkings - Immédiate 350 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 950 place HD HH 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total 345,5 m²
13 Extérieur simple
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