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204 SE 6th St 4 756 pi² Bureau Immeuble Bentonville, AR 72712 3 447 405 $ CAD (724,85 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Downtown Edge Zoning
- Two-story open layout with strong natural light
- Security cameras interior & exterior
- Steps from The Momentary, 8th Street Market & Walmart HQ
- Kitchenette, shower & bike storage included
- Highly walkable location in Bentonville’s cultural district
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This two story, 4,756 SF modern office building offers a flexible and highly functional workspace in one of the most desired locations in Northwest Arkansas. The interior features open floor plans, abundant natural light, a kitchenette, shower, bike storage, and thoughtfully designed outdoor areas. The Downtown Edge zoning expands the asset’s long-term potential, allowing for office, retail, and creative commercial uses. With interior and exterior security cameras and 6 on-site parking spaces, the property offers a strong combination of functionality, security, and convenience.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
4 756 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
3 447 405 $ CAD
Prix par pi²
724,85 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 378 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,38 AC
Zonage
Downtown Edge- Commercial - Downtown Edge- Commercial
Stationnement
12 places (1,26 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Système de sécurité
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 201 | 1 276 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 202 | 1 276 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste 201
| Taille |
| 1 276 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 202
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| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
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| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e Ét.-ste 201
| Taille | 1 276 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e Ét.-ste 202
| Taille | 1 276 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Bike Score®
Très cyclable (82)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-03672-000 | Évaluation des bâtiments | 134 183 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 100 391 $ CAD | Évaluation totale | 234 575 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-03672-000
Évaluation du terrain
100 391 $ CAD
Évaluation des bâtiments
134 183 $ CAD
Évaluation totale
234 575 $ CAD
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