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Tri-County Plaza 204 Shoemaker Rd 1 900–15 845 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pottstown, PA 19464
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FAITS SAILLANTS
- Le centre de dépouille au détail comprend des unités de 2 000 à 3 500 pieds pi2 et plus grandes, une hauteur de plafond de 11 pi à 35 pi et un grand nombre de places de stationnement.
- Juste au nord de la route 422, avec un nouvel agrandissement en cours de construction ; le principal corridor de transport traversant le comté de Montgomery.
- Grande visibilité de la route 100 près de l'intersection signalée pour un accès facile.
- En face de Walmart Supercenter, Dollar Tree, Wendy's et Pottstown Center, avec d'autres développements à venir.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste F, G, H, I | 1 900 à 7 845 pi² | 11’ | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste G, H, I, Partial J | 4 000 à 8 000 pi² | 11’ | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
80 Robinson St - 1er étage - ste F, G, H, I
Lessor to deliver vanilla box
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 11’
- Installations WC abandonnées
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
204 Shoemaker Rd - 1er étage - ste G, H, I, Partial J
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 11’
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Federal Social Security Administration
- Administration publique
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- Kingdom Life Church
- Soins de santé et assistance sociale
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- Panera
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Federal Social Security Administration | Administration publique | - | - |
| Kingdom Life Church | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Panera | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Juste au nord de la route 422 avec un nouvel agrandissement ancré par Panera, ce tout nouveau centre de vente au détail offre une gestion immobilière sur place, des possibilités de signalisation individuelle et des hauteurs de plafond allant de 11 pi à 35 pi. Le centre bénéficie d'une grande visibilité depuis la route 100, à proximité d'une intersection signalée pour un accès facile, et comprend un grand stationnement. Parmi les autres détaillants voisins figurent Walmart Supercenter, Dollar Tree, Wendy's, Boston Market, ALDI, Michael's, Red Lobster, Target, Carmike, Best Buy, Bed, Bath & Beyond, TJ Maxx, Staples, AC Moore, Party City, Giant, Starbucks et Chili's.
- Visibilité de l'autoroute
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Tri-County Plaza | 204 Shoemaker Rd
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