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Tri-County Plaza 204 Shoemaker Rd 1 900–7 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pottstown, PA 19464
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Faits saillants
- Le centre de dépouille au détail comprend des unités de 2 000 à 3 500 pieds pi2 et plus grandes, une hauteur de plafond de 11 pi à 35 pi et un grand nombre de places de stationnement.
- Juste au nord de la route 422, avec un nouvel agrandissement en cours de construction ; le principal corridor de transport traversant le comté de Montgomery.
- Grande visibilité de la route 100 près de l'intersection signalée pour un accès facile.
- En face de Walmart Supercenter, Dollar Tree, Wendy's et Pottstown Center, avec d'autres développements à venir.
Disponibilité des espaces (4)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Unit F | 1 900 pi² | 11’ - 32’ | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Unit G | 2 000 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste Unit H | 2 000 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste Unit I | 2 000 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
80 Robinson St - 1er étage - ste Unit F
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 11’ - 32’
- Toilettes communes
- Installations WC abandonnées
- Baie vitrée
204 Shoemaker Rd - 1er étage - ste Unit G
This suite offers ±2,000 SF of inline retail space with direct visibility along the primary drive aisle of Tri County Plaza. Located in Plaza 1, the unit benefits from consistent foot traffic driven by neighboring tenants including Papa John’s Pizza, Leslie’s Poolmart, and national retailers in the surrounding trade area. Suitable for a variety of retail or service-oriented uses, with convenient parking access directly in front of the space.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 000 pi² d’espace adjacent.
204 Shoemaker Rd - 1er étage - ste Unit H
Suite 4c, offering ±2,000 SF, positions occupants within the heart of Plaza 1 featuring an active tenant mix that includes personal care, food services, and government service offices. With strategic placement between Leslie’s Poolmart and other local businesses, this space benefits from strong daily visitation. The suite layout accommodates a range of retail concepts or light service uses requiring easy in-and-out access.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 000 pi² d’espace adjacent.
204 Shoemaker Rd - 1er étage - ste Unit I
Comprising ±2,000 SF, Suite 4b provides flexibility for retailers seeking a high-traffic location. Positioned adjacent to Space 4a and near the center’s core co-tenants, this inline unit is visible from the main customer flow and enjoys direct surface parking. The configuration is ideal for boutique specialty stores, professional services, or franchise operators wanting strong exposure in Pottstown’s retail corridor.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 000 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Federal Social Security Administration
- Administration publique
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- Kingdom Life Church
- Soins de santé et assistance sociale
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- Panera
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Federal Social Security Administration | Administration publique | - | - |
| Kingdom Life Church | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Panera | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Juste au nord de la route 422 avec un nouvel agrandissement ancré par Panera, ce tout nouveau centre de vente au détail offre une gestion immobilière sur place, des possibilités de signalisation individuelle et des hauteurs de plafond allant de 11 pi à 35 pi. Le centre bénéficie d'une grande visibilité depuis la route 100, à proximité d'une intersection signalée pour un accès facile, et comprend un grand stationnement. Parmi les autres détaillants voisins figurent Walmart Supercenter, Dollar Tree, Wendy's, Boston Market, ALDI, Michael's, Red Lobster, Target, Carmike, Best Buy, Bed, Bath & Beyond, TJ Maxx, Staples, AC Moore, Party City, Giant, Starbucks et Chili's.
- Visibilité de l'autoroute
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
Données démographiques
Données démographiques
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Tri-County Plaza | 204 Shoemaker Rd
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