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204 Southern Blvd Lot • Terrain commercial • 3,5 Acres • 1 243 080 $ CAD • Wyoming, DE 19934

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Faits saillants de l'investissement

Central Delaware industrial market with growing population and labor base
Generally level topography, suitable for development

Minutes to US Route 13, Camden-Wyoming, and Downtown Dover

Résumé de l'annonce

An exceptional opportunity to acquire 3.5± acres of commercial land in the heart of Wyoming, Delaware, offered for $900,000. Located along Southern Boulevard, this site benefits from an established industrial/commercial corridor, strong regional connectivity, and flexible I-1 zoning, supporting a wide array of commercial and industrial uses. The property is ideal for developers, owner-users, or investors seeking land with scale, visibility, and proximity to Route 13 and the Dover metro area.

Faits sur la propriété

Prix	1 243 080 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	3,50 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	I1

Prix	1 243 080 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail
Taille totale du lot	3,50 AC
Zonage	I1

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 243 080 $ CAD	Taille du lot	3,50 AC
Prix par AC	355 165,70 $ CAD

Prix	1 243 080 $ CAD
Prix par AC	355 165,70 $ CAD
Taille du lot	3,50 AC

204 Southern Blvd is part of a larger commercially zoned parcel within Kent County and lies in a well-established industrial market near Camden and Dover.

Description

The parcel is zoned I-1 (Light Industrial), allowing for uses such as warehouse, flex, manufacturing, contractor yards, and logistics-oriented operations, subject to municipal approvals. The property is located in Flood Zones B and X, indicating minimal flood risk compared to many undeveloped land sites in the region. With close proximity to US Route 13, Camden-Wyoming, and Dover’s commercial base, the property provides efficient access to regional labor, suppliers, and consumers across Central Delaware.

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Carte

Plutôt praticable à pied

20/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Assez praticable en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	7-20-09409-01-0700-000	Évaluation des bâtiments	1 290 317 $ CAD
Évaluation du terrain	542 259 $ CAD	Évaluation totale	1 832 576 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

7-20-09409-01-0700-000

Évaluation du terrain

542 259 $ CAD

Évaluation des bâtiments

1 290 317 $ CAD

Évaluation totale

1 832 576 $ CAD

(302) 363-1852

Contact

Kimberly Kurtz
First Coast Realty

ID d’inscription: 39903862
Date de mise sur le marché: 2026-03-25
Dernière mise à jour:
Adresse: 204 Southern Blvd, Wyoming, DE 19934

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

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Vue depuis la rue Rue

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204 Southern Blvd, Wyoming, DE à vendre Photo principale- Image 1 de 2 — Primary Photo

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