204 W Ann St 6 746 pi² d'espace disponible • Industriel • Los Angeles, CA 90012

Les taxes s'appliquent à l'ensemble du terrain. Contactez les courtiers pour obtenir des informations sur la commission. Le locataire doit vérifier tous les éléments, y compris la superficie du bâtiment/terrain, la taille des bureaux autorisés, les dates de construction, la hauteur libre, la puissance électrique, le calcul des gicleurs, le zonage, les permis et les usages autorisés, la conformité ADA, le stationnement, l'état du bâtiment et du toit, le système CVC, l'accès, les empiètements, la charge au sol et les taxes. Le locataire doit obtenir une licence commerciale et confirmer le zonage et l'usage. Situé au 204 W Ann Street à Los Angeles, ce rare petit bâtiment industriel indépendant offre 6 746 pieds carrés d'espace fonctionnel pour entrepôt et bureaux sur un terrain de 9 709 pieds carrés (0,22 acre). La propriété dispose de plafonds libres de 18 pieds, de deux quais de chargement surélevés et d'une construction en béton préfabriqué, offrant une excellente fonctionnalité pour des opérations d'entrepôt, de distribution ou industrielles créatives. Les améliorations supplémentaires incluent 1 424 pieds carrés d'espace bureau répartis sur cinq pièces, trois salles de bain, un système CVC pour les bureaux (chauffage et climatisation), ainsi qu'une mezzanine finie de 712 pieds carrés incluse dans l'espace disponible. Le site propose également une cour clôturée et pavée, un stationnement sur place, et un accès pratique aux principaux axes routiers près de N Spring Street et du parc historique d'État de Los Angeles, avec Highland Park Brewing à proximité. Zoné LAUI (CA), la propriété permet une variété d'usages industriels légers. Représentée professionnellement par Lee & Associates, la propriété est disponible sous des conditions de bail acceptables avec un bail brut à 1,50 $ par pied carré/mois.