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204 W Knox St 2 086 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ennis, TX 75119
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Faits saillants
- Located in the heart of Ennis’ commercial district with strong street frontage and visibility.
- Dense mix of retail, dining, and residential developments nearby supports constant traffic flow.
- Convenient proximity to Highway 287 and major regional roadways enhances logistical ease.
- Immediate access to Interstate 45 ensures fast connectivity to Dallas and surrounding trade areas.
- Features an adaptable layout, accommodating a variety of retail or professional service uses.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 086 pi² | 2 ans | 21,82 $ CAD/pi²/an 1,82 $ CAD/pi²/mois 45 526 $ CAD/an 3 794 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
This retail/commercial property in Ennis, Texas offers a compelling ownership opportunity in a vibrant and growing market. Positioned at 204 W Knox Street, the building spans 3,616 square feet and is strategically situated within Ennis’ active downtown corridor, ensuring visibility and customer access. The site benefits from direct connectivity to Interstate 45, placing Dallas approximately 35 miles north and providing seamless regional accessibility for businesses attracting both local and commuter traffic. Ennis boasts a strong economic base with notable employers and increasing retail development, fueling ongoing demand for quality commercial assets. The location is surrounded by retail establishments, dining venues, and residential neighborhoods, creating a steady flow of foot and vehicle traffic throughout the day. The proximity to Highway 287 and major thoroughfares further strengthens operational convenience for service-oriented or destination businesses. This property is well-suited for investors seeking income-producing retail or owner-users aiming to establish a presence in a dynamic small-city environment with access to the Dallas–Fort Worth metro. The region’s demographic fundamentals, anchored by steady population growth and expanding business activity, provide a sound context for long-term value appreciation and operational upside.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Str8 Vapes LLC
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Str8 Vapes LLC | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 086 pi² | Superficie commerciale brute | 2 086 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1920/2018 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 086 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 086 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2018 |
À propos de la propriété
Stunning storefront building in the heart of Downtown Ennis. Lots of display space at the front which looks out at a small city park across the street. Redesigned interior has unique updates with an old world feel. Exposed brick and hardwood floors are beautiful. High tin ceilings. Space is open with potential for multiple types of businesses. Private room in back can be used for storage or office space. Great exposure with all the activities held in this area. People come from all over the country for these activities. Tenant pays electricity, owner pays insurance, taxes, and water.
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