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Résumé de l'annonce

EWRG Commercial Group is pleased to present 204 W. McCart Street, a $650,000 mixed-use value-add and owner-user opportunity located in the Old Town core of the City of Krum, Denton County, Texas. The asset comprises street-front retail space (currently vacant) and two attached apartment units providing in-place cash flow through month-to-month leases. The property sits directly on FM 1173 (McCart Street), the primary east-west arterial corridor connecting Krum to I-35 in Denton — a corridor currently undergoing a major TxDOT widening and improvement program.

Pièces jointes

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
2 822 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
898 527 $ CAD
Prix par pi²
318,40 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
Commercial General - Le zonage est une vieille ville commerciale, de sorte que la plupart des utilisations sont acceptables. Les SUP sont exigés par la ville pour certaines utilisations. Les combos commerçant/bureau/résidentiel sont ok

Commodités

  • Accès 24 heures
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Principaux détaillants à proximité

Anytime Fitness
First United Bank & Trust
SouthState Bank

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
R61437
Évaluation du terrain
120 956 $ CAD
Évaluation des bâtiments
351 229 $ CAD
Évaluation totale
472 184 $ CAD
  • ID d’inscription: 40093089

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-09

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 204 W Mccart St, Krum, TX 76249

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