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204 W Mccart St 2 822 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Krum, TX 76249 898 527 $ CAD (318,40 $ CAD/pi²)

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Résumé de l'annonce

EWRG Commercial Group is pleased to present 204 W. McCart Street, a $650,000 mixed-use value-add and owner-user opportunity located in the Old Town core of the City of Krum, Denton County, Texas. The asset comprises street-front retail space (currently vacant) and two attached apartment units providing in-place cash flow through month-to-month leases. The property sits directly on FM 1173 (McCart Street), the primary east-west arterial corridor connecting Krum to I-35 in Denton — a corridor currently undergoing a major TxDOT widening and improvement program.

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Conditions de vente

Construction sur mesure

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Bien à usage mixte

Taille du bâtiment

2 822 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1980

Prix

898 527 $ CAD

Prix par pi²

318,40 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,43

Taille du lot

0,15 AC

Zonage

Commercial General - Le zonage est une vieille ville commerciale, de sorte que la plupart des utilisations sont acceptables. Les SUP sont exigés par la ville pour certaines utilisations. Les combos commerçant/bureau/résidentiel sont ok