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2048 Larimer Street 2040-2048 Larimer St 4 446 pi² d'espace disponible • Bureau • Denver, CO 80205
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 4 446 pi² | Négociable | 26,45 $ CAD/pi²/an 2,20 $ CAD/pi²/mois 117 593 $ CAD/an 9 799 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage
• 4,446 SF second-floor creative office suite available immediately in Denver’s Ballpark District • Flexible open layout with two private offices or conference rooms, a kitchenette and in-suite restrooms • Distinctive historic character featuring exposed brick, hardwood floors, high ceilings, tall windows and a central skylight • Abundant natural light throughout the suite • Steps from Coors Field and surrounded by restaurants, bars, entertainment and neighborhood amenities • Convenient access to RiNo, LoDo, Union Station and the Central Business District, with easy connectivity to Park Avenue, Broadway, Speer Boulevard, Colfax Avenue and I-25 • Highly walkable location with a Walk Score of 98 and strong transit and bike access
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 446 pi² | Superficie commerciale brute | 17 766 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 446 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 17 766 pi² |
| Année de construction | 1926 |
À propos de la propriété
• Situation centrale dans le quartier historique de LoDo, à quelques minutes de marche de la gare Union, Larimer Square et Rino • Accès facile et rapide aux principales routes de banlieue comme Speer Boulevard, Broadway, Colfax et I-25 • WalkScore de 98, BikeScore de 92, TransitScore de 85
- Ligne d'autobus
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2048 Larimer Street | 2040-2048 Larimer St
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