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Lindenhurst Center 2040-2140 E Grand Ave 2 586 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lindenhurst, IL 60046
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FAITS SAILLANTS
- La nouvelle propriété a fait passer l'occupation du centre de 40 % à 97 % en 10 mois
- Une nouvelle propriété investit plus de 2,4 millions de dollars en dépenses en immobilisations
- Angle signalé 21 000 VPD sur East Grand Ave et 10 000 VPD sur Salt Lake Rd avec une nouvelle signalisation sur le pylône et une importante population environnante
- Il ne reste plus qu'un espace de 2 500 pieds pieds pieds pieds 2
- Rénovations importantes de l'extérieur, de l'intérieur, de l'éclairage, des caméras de sécurité et du stationnement
- Population à revenu élevé, plus de 105 000$ dans un rayon de 3 milles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2114 | 2 586 pi² | 3-5 ans | 16,75 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 43 318 $ CAD/an 3 610 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2040-2140 E Grand Ave - 1er étage - ste 2114
Last Retail space available! Suitable for multiple purposes (Restaurant, Daycare, Vet/Pet shop, etc)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À LINDENHURST CENTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Aqua Pool & Spa Pros
- Autres détaillants
- 1
- Local
- Chopstix Chinese Restaurant
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Domino’s
- Pizza
- 9 065
- International
- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 13 520
- International
- Linden Liquors
- Alcool
- 1
- Local
- Natural Care Chiropractic
- MD/DDS
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Aqua Pool & Spa Pros | Autres détaillants | 1 | Local |
| Chopstix Chinese Restaurant | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Domino’s | Pizza | 9 065 | International |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 13 520 | International |
| Linden Liquors | Alcool | 1 | Local |
| Natural Care Chiropractic | MD/DDS | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Présentation du Lindenhurst Center (sous une nouvelle propriété), situé à l'intersection très fréquentée de l'avenue E Grand (20 300 VPD) et du chemin Sand Lake (10 000 VPD), offrant une visibilité de premier ordre, un grand stationnement et une forte combinaison de locataires. Avec un investissement important en capital et un taux d'occupation de 97 %, il ne reste plus qu'un espace de 2 500 pieds carrés — une occasion rare pour un concept de restaurant ou de commerce de détail dans un endroit prospère. Ancré par ACE Hardware (ouverture au printemps 2025) et abritant H&R Block, Domino's et Play Time Gym, la propriété est entourée d'une population croissante de 123 000 personnes à moins de cinq milles et d'un revenu médian des ménages de 85 000$. À quelques minutes de l'Holiday Inn Chicago North, du Hampton Inn Gurnee et du Great Wolf Lodge, l'emplacement attire régulièrement la population locale et les visiteurs. Avec une façade modernisée, une nouvelle signalisation sur un pylône et un emplacement privilégié à une intersection signalée, c'est une occasion rare de rejoindre l'un des centres commerciaux les plus établis de Lindenhurst. Il ne reste plus qu'un espace — ne le manquez pas.
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Présenté par
Lindenhurst Center | 2040-2140 E Grand Ave
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