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2040 3rd St 1 360–2 720 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Oroville, CA 95965
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FAITS SAILLANTS
- Divisible into ±1,360 SF and ±1,243 SF
- Strong Parking Ratio | 14 Dedicated Spaces (29 Total on Site)
- Ideal for Corporate or Franchise Tenants
- Anchored by Starbucks (Now Open)
- 10–15 Year Lease Terms with Options | 3% Annual Increases
- Ownership Open to Build-to-Suit or Large TI Package
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit B | 1 360 pi² | 10 ans | 82,64 $ CAD/pi²/an 6,89 $ CAD/pi²/mois 112 388 $ CAD/an 9 366 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Unit C | 1 360 pi² | 10 ans | 82,64 $ CAD/pi²/an 6,89 $ CAD/pi²/mois 112 388 $ CAD/an 9 366 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Unit B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste Unit C
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2040 3RD ST, OROVILLE, CA 95965
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Starbucks
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Starbucks | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 720 pi² | Superficie commerciale brute | 3 970 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7,3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 720 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 970 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 7,3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette opportunité commerciale de grande visibilité propose un bâtiment récemment construit, ancré par un Starbucks national qui a ouvert récemment et attire un trafic quotidien constant. Construit en 2021, le bâtiment de ±3 970 pieds carrés est moderne, efficace et idéalement configuré pour des locataires de détail performants. Starbucks occupe la Suite A (±1 367 pi²), laissant deux suites de choix disponibles : la Suite B (±1 360 pi²) et la Suite C (±1 243 pi²), totalisant ±2 735 pi² d’espace divisible. Ces suites sont idéales pour des restaurants à service rapide, des entreprises de santé/bien-être ou des marques de détail cherchant à co-louer avec une enseigne majeure. La propriété offre 14 places de stationnement dédiées (29 au total sur le site), garantissant une excellente accessibilité pour les locataires et leurs clients. Les conditions de location sont conçues pour attirer des locataires à long terme et solvables, avec des options de 10 à 15 ans, des augmentations annuelles de 3 % et une structure triple net (NNN). Le loyer de base est annoncé à 5,00 $/pi², avec des frais NNN estimés à 1,15 $/pi². Les propriétaires recherchent activement des locataires garantis par des entreprises ou des franchises établies et sont ouverts à des opportunités de construction sur mesure (Build-to-Suit) ou à des forfaits d’améliorations locatives (TI) généreux pour les utilisateurs appropriés.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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2040 3rd St
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