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Grocery Outlet 2040 Broadway St 16 678 pi² Commerce de détail Immeuble North Bend, OR 97459 6 351 436 $ CAD (380,83 $ CAD/pi²) 6,60% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The property is on a NNN lease with landlord responsible for roof and structural components
- Located at the hard corner of Broadway Ave and Virginia Ave, one of the busiest and most prominent intersections in town
- Newer TPO membrane roof (2017) and in 2024-2025, significant power was added per Grocery Outlet’s requirements
- Grocery Outlet has operated in Coos Bay for 25+ Years and has relocated their store to 2040 Broadway for increased visibility and traffic counts
- The store is the only Grocery Outlet location in Coos County. The nearest locations are between 47 and 110 miles away
- The property is situated on 1.48 acres with 78 parking stalls
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Relocation Site - Grocery Outlet has operated in Coos Bay for 25+ Years, nearest store is 47+ miles away. Open and Operating as of June 2025
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
16 678 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
6 351 436 $ CAD
Prix par pi²
380,83 $ CAD
Taux de capitalisation
6,60%
Revenu net d’exploitation
419 061 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
1,49 AC
Zonage
CG
Stationnement
78 places (4,68 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Station de recharge de voiture
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Grocery Outlet
- Détaillant
- 16 678 pi²
- 25,13 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mai 2035
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Grocery Outlet | Détaillant | 16 678 pi² | 25,13 $ CAD | Loyer hypernet | Mai 2035 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1005795300 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 4 079 200 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1005795300
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
4 079 200 $ CAD
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Présenté par
Grocery Outlet | 2040 Broadway St
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