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2040 Erwin Rd - 16 Acre Multi Use Property Lot • Terrain commercial • 16,31 Acres • 823 778 $ CAD • Poolville, TX 76487
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Idéal pour le propriétaire/utilisateur d'une petite entreprise ayant besoin d'espace dans la cour, d'un entrepôt supplémentaire, d'un magasin, etc.
- Situé dans une région en pleine croissance, de bonnes écoles, près de Weatherford et de Fort. Valeur
- Propriété équestre, résidentielle, récréative
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bâtiments supplémentaires : • Un bâtiment d'atelier métallique de 30 pi x 40 pi avec une puissance de 200 ampères, idéal pour une entreprise, un amateur ou un entreposage. • Une maison préfabriquée pour un revenu locatif potentiel ou une vie multigénérationnelle. • Un bâtiment métallique supplémentaire de 30 pi x 40 pi qui abrite trois (3) stalles de chevaux, une grange à poteaux secondaires et deux (2) conteneurs d'expédition.
Services publics et commodités : • Deux puits d'eau, fosse septique, branchements électriques, chauffage central/climatisation et disponibilité d'Internet. • Un réservoir de propane pour le service de gaz. • Un étang serein d'un quart d'acre près de la résidence principale.
Zonage et utilisation des terres
En l'absence de restrictions de zonage, les possibilités sont illimitées : aménager le terrain, exploiter une entreprise ou profiter de l'espace pour des activités agricoles.
Potentiel de développement
Le vaste aménagement est prêt pour une variété d'utilisations, y compris : • Résidence principale avec cour, magasin et bureau en un seul endroit. • Propriété équestre ou ferme de loisirs. • Développement commercial ou polyvalent.
État :
Prêt à emménager et prêt à la personnalisation, cette propriété offre une occasion unique à l'acheteur averti de créer sa vision de la superficie restante à ciel ouvert.
Options de prix : • À vendre : 750 000$ • À louer : • 6 000 $/mois (bail de 3 ans) • 5 750 $/mois (bail de 5 ans) • 5 250 $/mois (bail de 10 ans)
Supplément : • ISD de Poolville • Aucune plaine inondable • Situé dans l'une des régions où la croissance est la plus rapide du Texas
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 823 778 $ CAD | Taille du lot | 16,31 AC |
| Prix par AC | 50 507,51 $ CAD |
| Prix | 823 778 $ CAD |
| Prix par AC | 50 507,51 $ CAD |
| Taille du lot | 16,31 AC |
16,31 acres avec façade et accès le long du chemin Erwin Comprend un immeuble résidentiel, un atelier autonome (30 pi x 40 pi), une remorque supplémentaire, un bâtiment secondaire et deux conteneurs. Deux puits d'eau sur place, électricité, gaz, fosse septique.
DESCRIPTION
S'étendant sur 16,31 acres tentaculaire au cœur du comté de Parker, cette propriété exceptionnelle offre une polyvalence et un potentiel inégalés. Situé à seulement 15 milles au nord de Weatherford et à 37 milles au nord-ouest du centre-ville de Fort Worth, avec une façade pavée sur Erwin Road, c'est l'équilibre parfait entre charme rural et accès pratique. Faits saillants de la propriété Résidence principale : • Maison de 2 569 pieds carrés sur deux étages comprenant 3 chambres, 2,5 salles de bains et une vue imprenable sur la campagne environnante. • Située dans le coin sud-est de la propriété, offrant intimité et espace pour un développement futur. Bâtiments supplémentaires : • Un bâtiment d'atelier métallique de 30 pi x 40 pi avec une puissance de 200 ampères, idéal pour une entreprise, un amateur ou un entreposage. • Une maison préfabriquée pour un revenu locatif potentiel ou une vie multigénérationnelle. • Un bâtiment métallique supplémentaire de 30 pi x 40 pi qui abrite trois (3) stalles de chevaux, une grange à poteaux secondaires et deux (2) conteneurs d'expédition. Services publics et commodités : • Deux puits d'eau, fosse septique, branchements électriques, chauffage central/climatisation et disponibilité d'Internet. • Un réservoir de propane pour le service de gaz. • Un étang serein d'un quart d'acre près de la résidence principale. Zonage et utilisation des terres En l'absence de restrictions de zonage, les possibilités sont illimitées : aménager le terrain, exploiter une entreprise ou profiter de l'espace pour des activités agricoles. La superficie est parfaite pour le bétail comme les chevaux, les chèvres, les moutons ou les bovins. Potentiel de développement : Le vaste aménagement est prêt pour une variété d'utilisations, y compris : • Résidence principale avec cour, magasin et bureau en un seul endroit. • Propriété équestre ou ferme de loisirs. • Développement commercial ou polyvalent. État : Prêt à emménager et prêt à la personnalisation, cette propriété offre une occasion unique à l'acheteur averti de créer sa vision de la superficie restante à ciel ouvert. Options de prix : • À vendre : 750 000$ • À louer : • 6 000 $/mois (bail de 3 ans) • 5 750 $/mois (bail de 5 ans) • 5 250 $/mois (bail de 10 ans) Autres avantages : • ISD de Poolville • Pas de plaine inondable • Situé dans l'une des régions où la croissance est la plus rapide du Texas Directions routières : Depuis le centre-ville de Weatherford : Diriger vers le nord sur N Main St en direction de Trinity Ave (1 mi) ; Tournez à gauche sur W 4th St (0,9 mi) ; Tournez à droite sur Zion Hill Rd (13,2 mi) ; Tournez à gauche sur Erwin Rd (0,4 mi) ; La destination sera sur la droite Depuis Downtown Ft. Valeur : Prenez E Belknap St jusqu'à TX-199/N Henderson St (0,6 mi) ; Suivez la TX-199 jusqu'à Ross Ln dans le comté de Parker (32,5 km) ; Suivez Ross Ln et Erwin Rd jusqu'à votre destination (3,7 km) Impôts : Total en 2024 : 7 709,58$
Présenté par
2040 Erwin Rd - 16 Acre Multi Use Property
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