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Vieux Carre Center 2040 LA Highway 59 1 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mandeville, LA 70448
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 300 pi² | Négociable | 24,89 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 32 351 $ CAD/an 2 696 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
End Cap Retail/Office Suite with Drive-Thru Potential – 2040 Hwy 59 Suite A offers 1,300 SF of end cap space with excellent visibility and drive-thru potential, available August 1, 2025. Located at 2040 Hwy 59 in a vibrant center alongside co-tenants Dilly’s Bagels, Bosco’s, Jolie & Jax, and Elegentz Nails. Lease rate is $18.00 PSF plus $4.50 NNN, totaling $2,437 per month. Ideal for retail, office, or food service use in a high-traffic, easily accessible location. Call Jessica Keating for additional information 985-789-4315
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bosc'os Italian Cafe
- Restaurant
- 1
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- Zorro's Boarding and Grooming, LLC
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bosc'os Italian Cafe | Restaurant | 1 | - |
| Zorro's Boarding and Grooming, LLC | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² | Superficie commerciale brute | 16 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2002/2012 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,82/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 16 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2002/2012 |
| Ratio de stationnement | 1,82/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Suite commerciale/bureau en bout de bâtiment avec potentiel de service au volant – 2040 Hwy 59 La Suite A offre 1 300 pi² d’espace en bout de bâtiment avec une excellente visibilité et un potentiel de service au volant, disponible à partir du 1er août 2025. Située au 2040 Hwy 59 dans un centre dynamique aux côtés de locataires tels que Dilly’s Bagels, Bosco’s, Jolie & Jax, et Elegentz Nails. Le taux de location est de 18,00 $/pi² plus 4,50 $ NNN, pour un total de 2 437 $ par mois. Idéal pour un commerce de détail, un bureau ou un service alimentaire dans un emplacement à fort achalandage et facilement accessible. Contactez Jessica Keating pour plus d’informations au 985-789-4315.
- Voie de virage obligatoire
Présenté par
Vieux Carre Center | 2040 LA Highway 59
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