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Wawa - Orlando (St Cloud) FL 2040 Nolte Rd 5 636 pi² Commerce de détail Immeuble Saint Cloud, FL 34772 7 289 494 $ CAD (1 293,38 $ CAD/pi²) 4,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 20-Year Lease | Scheduled Rental Increases |Options to Extend | Established Brand and C-Store Operator
- Signalized, Hard Corner Intersection | Part of Larger Retail Development Surrounding Retail | Wawa - Strong Earnings Report
- Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership No Landlord Responsibilities
- Demographics in 5-mile Trade Area | Annual Population Growth
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• The lease is guaranteed by Wawa Inc., an investment grade (Fitch: BBB), nationally recognized, and an established convenience store and gas brand with over 1,100+ locations
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 7% rental increases every 5 years starting in lease year 11 and at the beginning of each option period
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s largest private companies
• 2025 construction with high quality materials and distinct design elements
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 7% rental increases every 5 years starting in lease year 11 and at the beginning of each option period
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s largest private companies
• 2025 construction with high quality materials and distinct design elements
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 636 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
7 289 494 $ CAD
Prix par pi²
1 293,38 $ CAD
Taux de capitalisation
4,50%
Revenu net d’exploitation
328 041 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,88 AC
Zonage
HB
Stationnement
58 places (10,29 places par 1 000 pi² loué)
Façade
674’ sur Sanctuary Drive
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 787 025 $ CAD | Évaluation totale | 2 787 025 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 787 025 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 787 025 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Wawa - Orlando (St Cloud) FL | 2040 Nolte Rd
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