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Wawa - Orlando (St Cloud) FL 2040 Nolte Rd 5 636 pi² Commerce de détail Immeuble Saint Cloud, FL 34772 7 142 025 $ CAD (1 267,22 $ CAD/pi²) 4,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New 20-Year Lease | Scheduled Rental Increases |Options to Extend | Established Brand and C-Store Operator
- Signalized, Hard Corner Intersection | Part of Larger Retail Development Surrounding Retail | Wawa - Strong Earnings Report
- Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership No Landlord Responsibilities
- Demographics in 5-mile Trade Area | Annual Population Growth
Résumé de l'annonce
• The lease is guaranteed by Wawa Inc., an investment grade (Fitch: BBB), nationally recognized, and an established convenience store and gas brand with over 1,100+ locations
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 7% rental increases every 5 years starting in lease year 11 and at the beginning of each option period
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s largest private companies
• 2025 construction with high quality materials and distinct design elements
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 7% rental increases every 5 years starting in lease year 11 and at the beginning of each option period
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s largest private companies
• 2025 construction with high quality materials and distinct design elements
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 636 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
7 142 025 $ CAD
Prix par pi²
1 267,22 $ CAD
Taux de capitalisation
4,50%
Revenu net d’exploitation
321 405 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,88 AC
Zonage
HB
Stationnement
58 places (10,29 places par 1 000 pi² loué)
Façade
674’ sur Sanctuary Drive
Commodités
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Wawa - Orlando (St Cloud) FL | 2040 Nolte Rd
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