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2040 Reserve Blvd 1 524 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Spring Hill, TN 37174
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 1 524 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste C
Former Vet Clinic Space for Lease - 2040 Reserve Blvd, Spring Hill, TN 37174 Prime End-Cap Medical/Retail Suite in Thriving Spring Hill Market This 1,524 SF former veterinary clinic is available for lease, offering a turnkey opportunity for medical office, retail, or similar uses. Located at 2040 Reserve Blvd in Spring Hill, TN, this prominent end-cap space features a functional layout including 4 exam rooms, a procedures area, retail space, and a welcoming lobby. The property includes exterior signage on a pylon for high visibility and is situated in a high-traffic area with ample parking. Key Features: Size: 1,524 square feet Layout: Dedicated areas for procedures, exam rooms (4), and retail/display Condition: Recently used as a vet clinic; ideal for quick occupancy with minimal build-out Position: End-cap unit with excellent street exposure on Reserve Boulevard Signage: Prominent pylon and building signage available Spring Hill is a rapidly growing community recognized for its family-friendly appeal and economic vitality (ranked among Tennessee's safest cities, best places to live, and most successful cities per 2016 data). The site benefits from proximity to major retailers including Target, Kroger, Walmart, Publix, and GM, with surrounding residential growth driving strong local demand. Easy access to I-65 and highways 31/396 enhances connectivity to Nashville and surrounding areas. Ideal for veterinary practices, medical offices, wellness centers, or retail tenants seeking a high-visibility location in one of Tennessee's fastest-growing suburbs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Convient pour 4 à 13 personnes
- 1 bureau privé
- 5 postes de travail
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Premier Ciro
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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- Trident Vein Center
- MD/DDS
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Premier Ciro | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Trident Vein Center | MD/DDS | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 524 pi² | Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,56/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 524 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 5,56/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2040 Reserve Blvd
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