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2040 Route 22, Scotch Plains 2040 US Highway 22 6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Scotch Plains, NJ 07076
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FAITS SAILLANTS
- Approved Automotive Use – Zoning permits used-car sales with an updated showroom and multiple garage bays for sales, prep, or service
- 55+ Vehicle Display Parking – Large on-site capacity for inventory; Delta gas station is a separate tenant and not part of the offering
- Prime Route 22 Exposure – Extremely high-traffic highway location with outstanding visibility and frontage.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1 | 6 000 pi² | 12’ | 5 ans | 97,71 $ CAD/pi²/an 8,14 $ CAD/pi²/mois 586 286 $ CAD/an 48 857 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
• Fully approved for used-car sales with capacity for 55+ vehicles • Features an updated retail showroom ideal for sales and customer interaction • Includes garage bays suitable for vehicle prep, detailing, or service work • Excellent Route 22 visibility and signage opportunities • High-traffic corridor surrounded by strong retail and automotive uses • Delta gas station on-site is a separate tenant and not included in this offering • Ideal for automotive dealerships, specialty vehicle sales, service operators, or other commercial highway uses
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 12’
- Cour
- Détecteur de fumée
- Used Car Dealership Approved Use
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Année de construction/rénovation | 1969/2015 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 9,17/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1969/2015 |
| Ratio de stationnement | 9,17/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
2040 Route 22, Scotch Plains, NJ – Used Car Sales Opportunity Prime automotive property located along one of the busiest stretches of Route 22 in Scotch Plains. This site is fully approved for used car sales and currently accommodates 55+ vehicle display spaces, offering exceptional visibility and constant traffic exposure. The property includes an updated sales showroom together with garage bays suitable for vehicle sales preparation or service operations, creating a turnkey environment for dealers or automotive businesses. Please note: The Delta gas station on-site is a separate tenant and is not included in the lease offering. This location presents a rare opportunity for a wide range of commercial or automotive uses, supported by high traffic counts, strong zoning, and excellent frontage along Route 22.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2040 Route 22, Scotch Plains | 2040 US Highway 22
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